menu_open Columnists
Av. Gökhan Bilgin

Av. Gökhan Bilgin

Hukuki Haber

We use cookies to provide some features and experiences in QOSHE

More information  .  Close

SİT ALANINDAN ÇIKARMA VE SİT DERECESİ DÜŞÜRME (YARGI KARARLARIYLA)

1. SİT Statüsünün Mülkiyet Hakkı Üzerindeki Etkisi SİT statüsü, taşınmazların doğal, kültürel veya tarihî özelliklerini korumak...

previous day 10

Hukuki Haber

Av. Gökhan Bilgin

SAHTE VEYA HATALI MİRASÇILIK BELGESİNE DAYALI YOLSUZ TESCİL (YARGI KARARLARIYLA)

1. Giriş Mirasçılık belgesi, mirasın devri için yeterli görülse de, her zaman gerçeği temsil etmez, aksi her zaman ispat edilebilir....

12.07.2025 40

Hukuki Haber

Av. Gökhan Bilgin

APARTMAN VE SİTELERDE HÂKİMİN MÜDAHALESİ (YARGI KARARLARIYLA)

Apartman ve site yaşamı, bireysel özgürlüklerin toplu yaşamın düzeniyle sınırlandığı bir oluşumdur. Kat Mülkiyeti Kanunu, bu...

10.07.2025 10

Hukuki Haber

Av. Gökhan Bilgin

GEÇİT HAKKI (YARGI KARARLARIYLA)

Bir taşınmaza sahip olmak, ona ulaşamıyorsak yeterli değildir. Eğer bir arsa ya da tarla anayola çıkamıyorsa ya da mevcut yol ihtiyacı...

05.07.2025 10

Hukuki Haber

Av. Gökhan Bilgin

YANGIN YÖNETMELİĞİNDEKİ DEĞİŞİKLİK MÜHÜRLERİ KALDIRIYOR: 31 ARALIK 2025’E KADAR SÜRE TANINDI

Temmuz 2025 tarihli ve 32943 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan değişiklikle, Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmeliğe Geçici...

01.07.2025 40

Hukuki Haber

Av. Gökhan Bilgin

ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİ PAYLI MÜLKİYETE ÇEVİRME DAVASI (YARGI KARARLARIYLA)

Miras ortaklığından doğan elbirliği mülkiyet, payların belirli olmadığı, maliklerin taşınmaz üzerinde hep birlikte hak sahibi oldukları...

28.06.2025 20

Hukuki Haber

Av. Gökhan Bilgin

KAT MÜLKİYETİNDE YÖNETİM PLANI (YARGI KARARLARIYLA)

Giriş Apartman ve site yaşamı, farklı insanların bir arada yaşamasını gerektiren özel bir düzendir. Bu düzenin sorunsuz işlemesi için...

21.06.2025 30

Hukuki Haber

Av. Gökhan Bilgin

APARTMAN VE SİTELERDE EL ATMANIN ÖNLENMESİ (YARGI KARARLARIYLA)

Apartman ve site yaşamında her kat malikinin hem kendi bağımsız bölümünde hem de ortak alanlarda hak ve yükümlülükleri bulunmaktadır....

14.06.2025 20

Hukuki Haber

Av. Gökhan Bilgin

KÖYDE RUHSAT ALMADAN BİR PARSELDE 3 EV YAPMANIN ŞARTLARI

11 Temmuz 2021 tarihli değişiklikle birlikte, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği köy yerleşik alanlarında yapılaşma kurallarını yeniden...

04.06.2025 10

Hukuki Haber

Av. Gökhan Bilgin

YANGIN YÖNETMELİĞİ KAPSAMINDAKİ DENETİMLERİN HUKUKİ NİTELİĞİ (YARGI KARARLARIYLA)

1. GİRİŞ Kentleşmenin hız kazanması, nüfus artışı ve aşırı yapılaşma, yapı güvenliğinde yangın riskini ön plana çıkarmıştır....

31.05.2025 6

Hukuki Haber

Av. Gökhan Bilgin

TÜM YÖNLERİYLE EL ATMANIN ÖNLENMESİ DAVASI (YARGI KARARLARIYLA)

GİRİŞ
 El atmanın önlenmesi ve ecrimisil davaları, taşınmaz mülkiyetine yönelen haksız müdahalelere karşı mülkiyet hakkının...

28.05.2025 10

Hukuki Haber

Av. Gökhan Bilgin

BOĞAZİÇİ İMAR REJİMİNDE TADİLAT VE YAPI KAYIT BELGESİ

Boğaziçi, doğal yapısı ve tarihi önemi nedeniyle genel imar kurallarından ayrılarak, 2960 sayılı özel bir kanunla korunmaktadır. Kanun,...

24.05.2025 20

Hukuki Haber

Av. Gökhan Bilgin

TAŞINMAZI SATTIRMADAN ORTAKLIKTAN ÇIKARMA DAVASI (YARGI KARARLARIYLA)

Hisseli taşınmazlarda birlikte mülkiyet her zaman uyumlu bir ortaklık anlamına gelmez. Bazı durumlarda bir paydaşın tutumu, diğerleri için...

17.05.2025 10

Hukuki Haber

Av. Gökhan Bilgin

Yapı/Tadilat Ruhsatı Verilmesinde Engellilere İlişkin Muafiyetler (Örnek Başvuru Dilekçesi)

Av. Gökhan BİLGİN & Av. Volkan ERKAN Hayat kendi olağan akışı içinde çoğu vakit adil değildir. Toplumsal hayat bir arada yaşamayı...

13.05.2025 20

Hukuki Haber

Av. Gökhan Bilgin

KAT MALİKLERİNDEN İZİN ALMADAN YAPILABİLECEK TADİLATLAR

Apartman hayatında yapılan her değişiklik için diğer kat maliklerinden izin alınması gerekmez. Özellikle bağımsız bölüm içinde kalan,...

10.05.2025 60

Hukuki Haber

Av. Gökhan Bilgin

KAT MÜLKİYETİNE GÖRE EKLENTİ VE TAHSİSLİ ALAN (YARGI KARARLARIYLA)

Kat mülkiyetinde sıkça karıştırılan konulardan biri, bir yerin eklenti mi yoksa tahsisli alan mı olduğudur. Her iki kavram da bağımsız...

03.05.2025 7

Hukuki Haber

Av. Gökhan Bilgin

İMAR PARA CEZASININ İADESİNİN ZORUNLULUĞU

1. İmar Para Cezaları Hangi Durumlarda İade Edilir? Ruhsatsız ya da ruhsata aykırı bir yapı yaptığınızda hem idari para cezası hem de...

26.04.2025 20

Hukuki Haber

Av. Gökhan Bilgin

İFRAZ TEVHİD REHBERİ

İfraz ve tevhit işlemleri, taşınmazların bölünmesi (ayırma) ya da birleştirilmesi yoluyla parsel yapısında değişiklik yapılmasını...

19.04.2025 20

Hukuki Haber

Av. Gökhan Bilgin

7068 SAYILI KOLLUK DİSİPLİN KANUNUNA GÖRE VERİLEN DİSİPLİN CEZALARININ İPTALİ SEBEPLERİ (YARGI KARARLARIYLA)

7068  sayılı Kanun Emniyet Disiplin Tüzüğünü yürürlükten kaldırarak 2018 yılında yürürlüğe girmiştir. Bu makalede 7068 sayılı...

12.04.2025 10

Hukuki Haber

Av. Gökhan Bilgin

Anayasa Mahkemesi'nden Önemli İptal: Turizm Belgesi Almayan İşletmenin Ruhsatı İptal Edilemez!

Kural Ne İçermektedir? Bir konaklama işletmesinin ya da konaklama içermeyen müstakil plaj işletmesinin faaliyette bulunabilmesi için turizm...

10.04.2025 30

Hukuki Haber

Av. Gökhan Bilgin

Yapı Kayıt Belgesi Alan Eksik İnşaatı Ceza Almadan Tamamlamanın Şartları

Yapı kayıt belgesi, 31.12.2017 tarihine kadar tamamlanmış yapı bölümlerini yasal zemine oturtmak amacıyla ihdas edilmiş bir düzenlemedir....

08.04.2025 10

Hukuki Haber

Av. Gökhan Bilgin

KIYI HUKUKU: KIYI MÜLKİYETİ VE YAPILAŞMA

Kıyı ne deniz ne karadır; kıyı araftır. Denizin karaya yahut karanın denize boyun eğdiği veya boyun eğdirdiği sahadır. Hukukumuza göre bu...

06.04.2025 30

Hukuki Haber

Av. Gökhan Bilgin

ÇATI KATLARI ARTIK RESMEN KONUT: İSTANBUL’DA YENİ DÖNEM

İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Meclisi, kent genelinde çatı katlarının kullanımına dair önemli bir düzenlemeyi hayata geçirdi....

28.03.2025 20

Hukuki Haber

Av. Gökhan Bilgin

Tarlaya Konteyner Koymanın Şartları/Cezası (Yargı Kararlarıyla)

1- Tarla üzerine konulan konteyner ruhsat gerektiren bir yapı mıdır? Alelade bir eşya mı sayılır? “Direkler üzerine yerleştirilen,...

21.03.2025 10

Hukuki Haber

Av. Gökhan Bilgin

Avukat sayısındaki kontrolsüz artışa bir çözüm önerisi

Avukatlık Kanunu’na göre avukat, hukuki bilgi ve tecrübesini adaletin hizmetine sunan, yargı erkinin ayrılmaz bir parçasıdır. Bu nedenle...

15.03.2025 10

Hukuki Haber

Av. Gökhan Bilgin

ÇALIŞAN AVUKATLARIN VEKALET ÜCRETLERİNDEN PAY ALMASI VE UZMANLAŞMANIN TEŞVİK EDİLMESİ

Avukatlık Kanunu’na göre avukat, hukuki bilgi ve tecrübesini adaletin hizmetine sunan, yargı erkinin ayrılmaz bir parçasıdır. Bu nedenle...

15.03.2025 10

Hukuki Haber

Av. Gökhan Bilgin

HUKUKTA UZMANLAŞMA

Her çağın olmazsa olmazları vardır. Modern zamanların olmazsa olmazıysa neredeyse her sahada karşımıza çıkan uzmanlaşmadır. Modern...

08.03.2025 10

Hukuki Haber

Av. Gökhan Bilgin

TARLA BÖLME VE PARSELLEMENİN ŞARTLARI

Tarım arazilerinin bölünmesi, yalnızca teknik bir işlem değil; tarımın geleceğini, toprağın korunmasını ve ekonomik dengeyi doğrudan...

04.03.2025 20

Hukuki Haber

Av. Gökhan Bilgin

ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVASI (Yargı Kararlarıyla ve Soru-Cevap Formatında)

1. Genel Tanım ve Hukuki Dayanaklar 1.1. Ortaklığın Giderilmesi (İzale-iŞuyu) Davası Nedir? Ortaklığın giderilmesi davası, birden fazla...

02.03.2025 10

Hukuki Haber

Av. Gökhan Bilgin

ARSANIN TAŞKIN YAPI SAHİBİNE SATILMASININ ZORUNLU OLDUĞU HALLER (YARGI KARARLARIYLA)

Mülkiyet sınırları, hukuk düzeninin en net çizgilerinden biridir. Ancak, bazen yapılaşma süreçlerinde bu sınırlar aşılır ve bir...

22.02.2025 10

Hukuki Haber

Av. Gökhan Bilgin

HUKUKUN HAMMADDESİ: “HAK”

Bugün herkesin eşit haklarının olduğu, hatta hakların bir kısmının evrensel/mutlak veya doğal olduğu düşüncesi genel kabul görmüş...

19.02.2025 10

Hukuki Haber

Av. Gökhan Bilgin

RUHSAT GEREKTİRMEYEN BASİT TADİLATLAR VE ESASLI TADİLATLAR

3194 sayılı İmar Kanunu’nun 32. ve 42. maddeleri, ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı “yapıları” konu almaktadır. Dolayısıyla,...

13.02.2025 20

Hukuki Haber

Av. Gökhan Bilgin

Kesinleşmiş Bir Ceza Nasıl Ortadan Kalkar? İmar Kirliliğine Neden Olma Suçu

İmar kirliliğine neden olma suçu (TCK m. 184), diğer suçlardan farklı olarak, failin cezalandırılmasını değil, imara aykırılığın...

08.02.2025 10

Hukuki Haber

Av. Gökhan Bilgin

FISILTILARI DUYMADIĞIMIZ İÇİN ÇIĞLIKLARA UYANIYORUZ

Ülke olarak plansız, hatta neredeyse günlük yaşıyoruz. 10, belki 20 yıllığına herkese kazanç vaat eden bir sistemi benimsemişiz....

06.02.2025 10

Hukuki Haber

Av. Gökhan Bilgin

ŞEHİR PLANLAMA VE PLANSIZLIĞIN MALİYETİ

PLANLAMAK Kader bile en nihayetinde bir plandır, her şeyi bir ölçüye göre yaratan Tanrı’nın planı. Kader planı insana gaip olduğundan...

05.02.2025 10

Hukuki Haber

Av. Gökhan Bilgin

KURALSIZLIĞIN KURAL OLMASI

Kurallar anlaşılması zor olan bu dünyada belirsizliği ortadan kaldırmanın bulabildiğimiz en iyi yoludur. Kuralların varlık sebebi,...

01.02.2025 10

Hukuki Haber

Av. Gökhan Bilgin

KAT MALİKLERİ OLAĞANÜSTÜ GENEL KURULU USULÜ VE ALINAN KARARLARIN İPTALİ (YARGI KARARLARIYLA)

Olağanüstü kat malikleri kurulu, önceden öngörülmeyen durumlarla başa çıkmak ve ortak menfaatleri korumak adına kritik bir mekanizmadır....

25.01.2025 10

Hukuki Haber

Av. Gökhan Bilgin

YARGI KARARLARIYLA VASİYETNAMENİN İPTALİ SEBEPLERİ VE USULÜ

Vasiyetnameler, bir bireyin yaşamındaki son irade beyanı olarak hukuki ve etik anlamda derin bir önem taşır. Ancak bu belgeler, sadece...

16.01.2025 10

Hukuki Haber

Av. Gökhan Bilgin

ADALET TOPLUMUN SAĞLIĞIDIR (İNSAN VÜCUDU İLE TOPLUM YAPISI ARASINDAKİ BENZERLİKLER)

İnsan, bedenine mahkûm bir varlıktır. Bütün bir hayatı, bedeni üzerinden tecrübe ederek kendi bedeninin işleyişine göre anlamaya çalışır. İnsanın...

07.01.2025 10

Hukuki Haber

Av. Gökhan Bilgin

KÖYDE RUHSATSIZ EV YAPMANIN ŞARTLARI (YARGI KARARLARIYLA)

Türkiye’de kırsal alanlarda yaşayanlar, ihtiyaçlarını karşılamak adına yapı ruhsatı almadan konut ve çeşitli yapılar inşa edebilme...

05.01.2025 50

Hukuki Haber

Av. Gökhan Bilgin

TARIM ARAZİLERİNDE YAPILAŞMA/TARIM ARAZİLERİNİ İMARA AÇMA (YARGI KARARLARIYLA)

Tarımsal amaçlı yapılaşma ile tarım arazilerinin imara açılması, hukuki ve uygulama esasları itibarıyla farklı dinamiklere dayanan, ancak birbirine...

02.01.2025 7

Hukuki Haber

Av. Gökhan Bilgin

ARAZİ/ARSA YATIRIMI YAPARKEN NELERE DİKKAT ETMELİYİZ?

1. Arazi/Arsa Yatırımının Stratejik Değeri Toprak, sınırlı ve değerli bir kaynaktır. Doğru yer ve zamanda yapılan arsa yatırımları, geleceği...

29.12.2024 8

Hukuki Haber

Av. Gökhan Bilgin

18 YAŞINDAN KÜÇÜĞE TAŞINMAZ DEVRİ

Tapu işlemleri, tarafların yasal çerçevede belirlenen şartlara uygun olması durumunda gerçekleştirilir. Bu şartlardan biri de yaş sınırıdır. Genel...

28.12.2024 10

Hukuki Haber

Av. Gökhan Bilgin

YARGI KARARLARIYLA HUKUKİ KESİNTİ

Hukuki Kesintinin Tanımı
Hukuki kesinti, failin aynı suç fiilini sürdürdüğü durumda, iddianame düzenlenmesi veya bir mahkeme kararının...

25.12.2024 4

Hukuki Haber

Av. Gökhan Bilgin

ZORUNLU TADİLATLARIN 2863 SAYILI KANUNA MUHALEFET SUÇUNU OLUŞTURMAMASI

Tarihî ve kültürel mirasın korunması, bir toplumun kimliğini ve değerlerini yaşatmanın temel yollarından biridir. Ancak zamanın...

21.12.2024 10

Hukuki Haber

Av. Gökhan Bilgin

ÇEKME KARAVANLAR VE MOBİL EVLERLE İLGİLİ YÖNETMELİK DEĞİŞİKLİĞİ HAKKINDA DEĞERLENDİRME

Çekme karavanlardan uzun süredir hukukun gri alanında yer alan 750 kilogramın altındaki modeller için tescil zorunluluğu getirildi. Bu...

18.12.2024 8

Hukuki Haber

Av. Gökhan Bilgin

GÖREVİ KÖTÜYE KULLANMA SUÇU (YARGI KARARLARIYLA)

Devletin gücü, otorite yapısındaki bireyler tarafından, kimi zaman küçük, kimi zaman ise oldukça büyük yetkilerle kullanılır. Bu gücün kötüye...

14.12.2024 10

Hukuki Haber

Av. Gökhan Bilgin

DANIŞTAY VE ANAYASA MAHKEMESİ KARARLARI IŞIĞINDA BİLİRKİŞİLİK KURUMU

I. GENEL OLARAK Kişiler, belirli bir konuda sahip olduklarını iddia ettikleri bir hakkın varlığının tespiti ve korunması yönünde hukuksal...

11.12.2024 9

Hukuki Haber

Av. Gökhan Bilgin

ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİ

İnsan Onurunu Koruma İradesi: Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi Yaşamın son dönemlerinde yalnızlık, fiziksel güçsüzlük ve sosyal güvencesizlikle...

07.12.2024 40

Hukuki Haber

Av. Gökhan Bilgin

İMAR PLANI YAPMA YETKİSİNİN BELEDİYELERDEN ALINMASI KONUSU

Giriş Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair gündemdeki kanun teklifi, merkezi yönetimin gerekli gördüğü hallerde yerel...

05.12.2024 6

Hukuki Haber

Av. Gökhan Bilgin