11 Temmuz 2021 tarihli değişiklikle birlikte, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği köy yerleşik alanlarında yapılaşma kurallarını yeniden tanımlamıştır.

Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği Madde 50’ye göre:

Köy yerleşik alanlarında bir parsel üzerine kural olarak sadece bir yapı yapılabilir. Bu yapılar yalnızca; konut, tarım veya hayvancılık amaçlı olmalı ve varsa sadece zorunlu müştemilatlarla (depo, ahır gibi) tamamlanmalıdır.

Aynı yapının içinde birden fazla bağımsız bölüm olabilir, ancak bu durum yapı sayısını artırmaz. Tek bir yapı sayılır.

Eğer parsel bu kurala uymuyorsa ve ayrıca aşağıdaki özel şartları da sağlamıyorsa, birden fazla ev yapılmak isteniyorsa çözüm ifrazdır. Parsel bölünür, yeni parseller oluşur ve her biri için ayrı yapı yapılabilir.

Ancak bazı özel durumlarda, ifraza gerek kalmadan, tek bir parselde en fazla üç ayrı ev yapılmasına da izin verilir.

Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin 51. Maddesinde 11.07.2021 tarihinde yapılan değişiklikle köyde ruhsatsız yapı yapabilmek için köy nüfusuna kayıtlı olma ve köyde sürekli oturanlarca yapılma kriteri kaldırılmıştır. Bu değişiklikle birlikte köyde oturmayanlar da parselleri diğer kriterleri karşılıyor ise köyde ruhsatsız ev yapabilir.

Aşağıda sıralanan koşulların tamamı gerçekleştiğinde birden fazla yapı yapılmasına izin verilmektedir:

a) Parselin Yüzölçümü En Az 1500 m² Olmalıdır

Birden fazla yapı yapılabilmesi için parselin büyüklüğü 1500 m²’nin üzerinde olmalıdır.

b) Parsel Hisseli Olmalıdır

Parselin tapuda birden fazla malik adına kayıtlı olması, yani hisseli olması gerekir.

c) Tüm Hissedarların Muvafakati........

© Hukuki Haber