1- Tarla üzerine konulan konteyner ruhsat gerektiren bir yapı mıdır? Alelade bir eşya mı sayılır?

“Direkler üzerine yerleştirilen, zeminle kalıcı bağlantısı bulunmayan, ahşap malzemeden yapılma, taşınabilir, temelsiz konteynerin bina niteliğinde olmadığı gerekçesiyle İlk Derece Mahkemesinin mahkumiyete yönelik kararı kaldırılarak, eylemin kanunda suç olarak tanımlanmadığı gerekçesiyle beraat kararı verilmiştir.” (Yargıtay 4. CD., K. 2024/9256 T. 27.6.2024)

“Taşınmaz üzerinde bulunan konteynerin İmar Kanununun 5. maddesine göre yapı tanımı kapsamında olduğu, ruhsat alma zorunluluğu olduğu” (Danıştay 6. D., E. 2019/4585 K. 2020/1180 T. 5.2.2020)

“Yapı tatil tutanağı ile taşınmazda 15 m x 6 m genişliğinde ve 40 cm yüksekliğinde grobeton temel atıldığı, anılan temelin parsele ait eski bir ruhsatın su basmanı olduğunun davacı tarafından iddia edilmesi üzerine yapılan tespitlerde su basman imalatının % 85 seviyesinin yeni yapılaşma olduğu, ayrıca bu temel üzerine 3 m x 6 m ebatlarında konut amaçlı 2 adet konteyner…” (Danıştay 6. D., E. 2019/5322 K. 2020/7612 T. 15.9.2020)

2- Tarla vasfındaki bir araziye ilişkin yapılacak kullanım değişikliği için Toprak Koruma Kanunu kapsamında hangi kurumdan izin alınması gerekmektedir?

“Arazinin vasfı "Tarla" olduğundan, Toprak Koruma Kanunu gereği İl Gıda, Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünden tarım dışı kullanım izni alınması gerektiği” (İstanbul BİM, 5. İDD, E. 2019/1163 K. 2020/1375 T. 25.9.2020)

3- Elektronik haberleşme istasyonlarının unsurlarının konulduğu konteynerlerin imar mevzuatı açısından tabi olduğu kurallar nelerdir?

Elektronik haberleşme istasyonlarının kurulumuna mahsus kule ve direkler ile bunların altyapı unsurları, bu istasyonlara mahsus konteyner, kabin ve kabinet gibi sistemler ile bu alanlara yerleştirilen elektronik haberleşme cihazları yerleşik yargı kararları ile 3194 sayılı Kanun'un 5.maddesi kapsamında "yapı" olarak nitelendirilmek suretiyle kurulumundan önce ilgili idareden yapı ruhsatı alınmasının zorunlu olduğu kabul edilmekte iken, 3194 sayılı İmar Kanunu'na 7256 sayılı Kanunla........

© Hukuki Haber