Yapı kayıt belgesi, 31.12.2017 tarihine kadar tamamlanmış yapı bölümlerini yasal zemine oturtmak amacıyla ihdas edilmiş bir düzenlemedir. Söz konusu belge, yalnızca mevcut haliyle yapının kullanımına izin vermekle kalmaz; aynı zamanda, eksik kalan inşaat işlerinin tamamlanmasına da imkân tanır. Bu durum, Tebliğ hükümleriyle açıkça belirtilmiş; idare mahkemesi ve bölge idare mahkemesi kararlarıyla da pekiştirilmiştir. Nitekim çatı, üst tabliye gibi eksik kısımların tamamlanması yapı kayıt belgesinin iptalini gerektirmediği gibi, bu işlem imar kirliliği suçu da teşkil etmez. Eksik inşaat işlerinin tamamlanmasına izin veren bu düzenleme, yapıyı yıkmak yerine tamamlamayı, cezalandırmak yerine hukuki zemine oturtmayı amaçlamaktadır.

Eksik İnşaat İşlerinin Tamamlanmasının Yapı Kayıt Belgesinin Geçerliliğine Etkisi:

Samsun Bölge İdare Mahkemesi, 2. İdari Dava Dairesinin, 06.10.2020 tarihli kararı:

“Trabzon İdare Mahkemesi'nin 07/11/2019 günlü …. sayılı kararıyla, davacı ve davalı idare tarafından dosyaya sunulan bilgi belgeler ile fotoğrafların incelenmesinden, dava konusu taşınmazın iki katlı olduğu, ikinci katının üst tabliyesi ve çatısının yapılmadığının görüldüğü, taşınmazın üst tabliyesinin ve çatısının olmaması sebebi ile yapı kayıt belgesinin iptal edildiği, Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar Hakkında Tebliğin "Yapı kayıt belgesinin kullanım yerleri" başlıklı 6. maddesinin 6. fıkrasında, "İnşaat halindeki yapılarda 31.12.2017 tarihi itibari ile bitmiş olan kısımlar için ilave inşaat alanı ihdas etmemek şartı ile Yapı Kayıt Belgesi verilir ve Yapı Kayıt Belgesi verilen kısımların eksik inşaat işleri tamamlanabilir." hükmü uyarınca, dosyaya sunulan fotoğraflardan dava konusu taşınmazın inşaat halinde bulunduğu ve iki katının üst tabliyesi ve çatısı haricinde yapılı olduğu görüldüğünden, dava konusu taşınmaz için düzenlenen yapı kayıt belgesinin iptal........

© Hukuki Haber