İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Meclisi, kent genelinde çatı katlarının kullanımına dair önemli bir düzenlemeyi hayata geçirdi. Yeni karar doğrultusunda, çatı katları artık bağımsız konut olarak ruhsatlandırılabilecek. Kentsel dönüşüm sürecine ivme kazandırmayı hedefleyen bu kararın; kaçak yapılaşmanın önüne geçmesi, mevcut yapı stoğunun daha verimli kullanılmasını sağlamayı amaçlanmaktadır. Şartları taşıyan daha önce inşa edilmiş yapıların ruhsatlandırılmasına imkan vermektedir.

Peki, bu yeni uygulama kent dokusunu nasıl etkileyecek ve hukuki boyutta ne gibi sorunlar ortaya çıkabilir?

Yeni Düzenleme ile Gelen Değişiklikler Nasıl Uygulanacak?

1. Bağımsız Bölüm Olarak Kullanım

- Çatı katları, çatı eğimi içinde kalmak koşuluyla ayrı bir konut olarak düzenlenebilecek.

- Bu durum, çatı katlarının fiilen yeni bir kat eklenmiş gibi kullanılmasına olanak tanıyacak.

2. Bina Yüksekliğine Dahil Olmama

- Normalde bina yüksekliği kat sayısına göre belirlenirken, çatı katlarının bu hesaba dahil edilmemesi mevcut yapı düzenini değiştirebilir.

- Özellikle kat artışı gibi algılanabilecek bu durum, emsal hesaplamalarında yeni sorunlar doğurabilir.

3. Asansör Zorunluluğu

- Çatı katlarının asansörle erişilebilir olması, engelli bireyler ve yaşlılar için büyük bir avantaj sağlayacaktır.

- Ancak, mevcut binalarda asansör sistemi uygun değilse, maliyetler........

© Hukuki Haber