Temmuz 2025 tarihli ve 32943 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan değişiklikle, Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmeliğe Geçici Madde 4 eklenmiş ve mevcut binalarda yangın tedbirlerine ilişkin eksikliklerin giderilmesi için 31 Aralık 2025 tarihine kadar süre tanınmıştır.

Bu düzenleme ile birlikte, özellikle malzeme teminine ilişkin teknik eksiklikler gerekçesiyle uygulanan mühürleme ve faaliyetten men işlemleri hukuki dayanağını büyük ölçüde yitirmiştir.

I. Yönetmelik Değişikliği: Geçici Madde 4 ve Tanınan Süre

27/11/2007 tarihli ve 2007/12937 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe giren Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik’e, 2024 yılında eklenen Geçici Madde 4, uygulamada kritik bir dönüşüm yaratmıştır. Yeni düzenleme şöyledir:

“Bu Yönetmelik kapsamındaki mevcut binaların malzeme temini için süreç gerektiren eksiklikleri, bina sahibi ve yöneticisi ile kurum amirleri tarafından 31/12/2025 tarihine kadar yerine getirilir. Bu süre sonunda ruhsat vermeye yetkili idareler tarafından, eksikliklerin giderilip giderilmediği denetlenir.”

II. Bu Düzenlemenin Getirdiği Hukuki Kriterler

Geçici Madde 4, idarenin keyfi müdahalesini sınırlandıran ve ölçülülük ilkesini önceleyen bir dizi yeni kriter getirmiştir:

1. Eksikliklerin niteliği önemlidir: Söz konusu eksiklikler, malzeme temini ve teknik sürece bağlıysa, mühürleme değil, eksikliklerin tamamlanması için süre tanınması gerekir.

2. Süre açıkça belirlenmiştir: 31/12/2025 tarihine kadar, ruhsat vermeye yetkili idareler sadece gözlemci konumunda kalmalı; yaptırım değil denetim odaklı yaklaşım sergilemelidir.

3. Mevcut yapılara yöneliktir: Düzenleme, yeni inşa edilen yapılar değil, halen faaliyette olan mevcut yapılar için geçerlidir. Bu, uygulamada doğrudan alışveriş merkezleri, oteller, iş hanları ve kamuya açık........

© Hukuki Haber