menu_open Columnists
Prof. Dr. Ali Hepşen

Prof. Dr. Ali Hepşen

Dünya

We use cookies to provide some features and experiences in QOSHE

More information  .  Close

Konut piyasasında neler oluyor? Veriler ve yorumlar ışığında bir analiz

Türkiye konut piyasası, son aylarda dikkat çe­kici bir hareketliliğe sahne oluyor. Özellikle 2024 yılının son çeyreğinde yaşanan satış...

yesterday 20

Dünya

Prof. Dr. Ali Hepşen

Türkiye’de "Fractional Ownership" modeli: Hukuki, finansal ve yatırımcı perspektifi

Günümüzde gayrimenkul yatırımları, hem gelir elde etmek hem de varlıklarının değerini korumak isteyen yatırımcılar için kritik bir...

20.02.2025 20

Dünya

Prof. Dr. Ali Hepşen

Enerji verimlilik odaklı yatırımların gayrimenkul değerine etkisi

Geçtiğimiz hafta sonu “İklim Değişikliği ve Çevresel Sürdürülebilirlik: Finansman Bo­yutu” başlıklı bir eğitim içerisinde konu...

06.02.2025 10

Dünya

Prof. Dr. Ali Hepşen

Gayrimenkulde küçük müteahhitlik firmalarının rolü

Türkiye’deki konut sektörü, ülkenin ekonomik büyümesine katkı sağlayan temel unsurlar­dan biri olmasının yanı sıra, toplumsal refahın...

31.01.2025 10

Dünya

Prof. Dr. Ali Hepşen

Türkiye'de arsa kooperatifleri

Geçtiğimiz haftaki yazımda ülkemizdeki ko­nut yapı kooperatiflerine farklı bir bakış açısı getirmeye çalışmıştım. Şimdi sıra ara...

23.01.2025 40

Dünya

Prof. Dr. Ali Hepşen

Konut yapı kooperatiflerinin yükselişi ve sonrası: Tasarruftan borçlanmaya

  Türkiye, hızlı kentleşme ve nüfus artışı ile birlikte konut talebinin hızla arttığı bir ülke. Herkesin malumu, 1980’lerden itibaren...

16.01.2025 20

Dünya

Prof. Dr. Ali Hepşen

Tasarruf finansman şirketleri gayrimenkul için birikime katkı sağlayabilir mi?

Geçen haftaki yazımda tasarrufların gay­rimenkul sektörüne yönelimi noktasın­da bazı tespitlerde bulunmuştum. Özellikle gerek BES...

09.01.2025 9

Dünya

Prof. Dr. Ali Hepşen

Tasarrufların gayrimenkulde yönetimi

Ekonomik kalkınma ve bireysel finan­sal hedeflerin gerçekleştirilmesinde, tasarruf kaynaklarını etkili bir şekilde yönetmek önem arz etmektedir....

02.01.2025 10

Dünya

Prof. Dr. Ali Hepşen

Konut kredilerinde beklentiler

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) geçtiğimiz ay çok önemli bir ra­poru bizlerle paylaştı: Finansal İstikrar Ra­poru. Bu rapor konut...

27.12.2024 2

Dünya

Prof. Dr. Ali Hepşen

Gayrimenkul sektörü 2025 yılı beklentileri

Geçtiğimiz ayın başında 2025 Yılı Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı yayımlandı. Açıkçası her alanda kapsamlı değerlendirmeler ve...

07.12.2024 2

Dünya

Prof. Dr. Ali Hepşen

İnşaat sektöründe kadınların çalışma oranı ve sosyal etki tahvili: Fırsatlar ve örnekler

İnşaat sektörü, Türkiye ekonomisinin lokomotiflerinden biri olmasına rağmen, kadınların sektördeki temsil oranı oldukça düşük…...

30.11.2024 5

Dünya

Prof. Dr. Ali Hepşen

Madde madde konuta erişilebilirlik sorunu derinleşirken

Konuta erişilebilirlik sorununa ilişkin ilk yazımı 14 Nisan 2023 tarihinde yazmış­tım. O gün bugündür farklı zaman dilimlerin­de ama özellikle son...

22.10.2024 3

Dünya

Prof. Dr. Ali Hepşen

Konuta erişilebilirlikte iyi örnek uygulama: Aalborg East Projesi

Konuta erişilebilirlik, bireylerin veya ailelerin gelir seviyelerine göre uygun fiyatlı konutlara ulaşabilmesini ifade eder. Bu kavram, yalnızca...

15.10.2024 1

Dünya

Prof. Dr. Ali Hepşen

Konuta erişilebilirlikte gayrimenkul sertifikası

Gayrimenkul sertifikası, ihraççıların (proje geliştirici firma) inşa edilecek veya edil­mekte olan gayrimenkul projelerinin finans­manında...

08.10.2024 4

Dünya

Prof. Dr. Ali Hepşen

Arsa edinme sertifikası

Geçtiğimiz hafta konut sertifikalarını de­taylandırırken, yine aynı dönemde TO­Kİ tarafından bir başka ürünün yatırımcılar­la buluşturulmaya...

01.10.2024 3

Dünya

Prof. Dr. Ali Hepşen

Erişilebilirlikte Sertifikasyon: Konut sertifikası örneği

Konut erişilebilirlik, barınma sorunu, ta­sarrufların gayrimenkulde değerlendirilme isteği za­man içerisinde farklı ürün­leri önce...

24.09.2024 2

Dünya

Prof. Dr. Ali Hepşen

Konuta erişilebilirlikte kamulaştırma: İspanya örneği

Son yazılarımda konuta erişilebilirlik ve barınma sorunu üzerine çokça durmaya gayret ediyorum. Biliyorum ki, bu sorun önümüzdeki yılların...

17.09.2024 2

Dünya

Prof. Dr. Ali Hepşen

Konuta erişilebilirlikte dünya örnekleri

Uzun zamandır konuta eri­şim ve barınma sorunu ölçeğinde yazı yazmaya önem gösteriyorum. Aslında ne­redeyse 2,5 yıldır bu konuda gündem oluşturmaya...

12.09.2024 1

Dünya

Prof. Dr. Ali Hepşen

Küresel konut krizinin kıskacındayız

Geçen Haziran ayında Dünya Ekonomik Forumu’nun web sayfasında Michael Purton’ın ‘Küresel Konut Krizinin Kıska­cındayız’ başlıklı...

03.09.2024 3

Dünya

Prof. Dr. Ali Hepşen

Erişilebilirlikte mülkiyet paylaşımlı konut sahipliği

Son birkaç yazımda konuta erişimde farklı alternatifle­ri tartışmaya açmaya gayret edi­yorum. Bu yazımda 1990’lı yıl­lardan bugüne...

27.08.2024 2

Dünya

Prof. Dr. Ali Hepşen

Konuta erişimde kullanım hakkı satışı yöntemi

İnşaat maliyetlerinin artmasına ve arsa kıtlığına bağlı olarak ar­tan konut satış fiyatları, özellikle orta ve üst gelir grupları da da­hil olmak...

20.08.2024 3

Dünya

Prof. Dr. Ali Hepşen

Aşamalı konut edinimi: Önce arsa, sonra konut sahipliği

Bir önceki yazımda konuta erişilebilirlik noktasında alternatifsizlik içerisinde fark­lı alternatiflerin sektörde geliştirilmeye çalış­tırıldığını...

13.08.2024 2

Dünya

Prof. Dr. Ali Hepşen

Konuta erişimde alternatifsizlik içinde farklı alternatifler

Aşamalı konut sahibi olma sistemi şeklin­de de yorumlanabilir; önce arsa payının mülkiyeti, sonrasında inşaat maliyetine katla­narak konuta sahip...

07.08.2024 1

Dünya

Prof. Dr. Ali Hepşen

Konutta hiçbir fiyat alınamayacak kadar yüksek, satılamayacak kadar düşük değildir

Bu başlığı 2006 yılı Temmuz ayında Em­lak Pazarı dergisinde yayımlanan bir kö­şe yazım için kullanmıştım. Aradan 18 yıl gi­bi uzun...

30.07.2024 2

Dünya

Prof. Dr. Ali Hepşen

Gayrimenkul yatırım fonlarında yeni dönem (GYF 2.0)

Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu (Pro­je GYF)” sektör açısından hayırlı olsun... 17 Temmuz tarih ve 32604 sayılı Resmi Ga­zete’de...

23.07.2024 2

Dünya

Prof. Dr. Ali Hepşen

 Türkiye’de Konut Mevduat Hesabı Uygulaması ne kadar gerçekçi ve neler yapılabilir?

2016 yılı Şubat ayında “Konut Hesabı ve Dev­let Katkısına Dair Yönetmelik” yürürlüğe girdi. Amaç, tamamı kendisine ait bir konutu ol­mayan Türk...

16.07.2024 2

Dünya

Prof. Dr. Ali Hepşen