Kiralık sosyal konut konusunu bu köşede ilk kez yazmıyorum. 2023 yılında kiralık konut piyasasında kamu-özel sektör iş birliğini önermiş, kamu arsasının mülkiyeti kamuda kalırken özel sektörün uzun vadeli kullanım hakkıyla kiralık konut üretmesini tartışmıştım. Geçen yıl kasım ayında İstanbul'da 15 bin kiralık sosyal konut projesi açıklandığında ise finansman tarafına bakmış, kiralık sosyal konutlar için yeni bir finansman hikayesine ihtiyacımız olduğunu yazmıştım.

Şimdi artık uygulamayı konuşabiliriz. Zira, İstanbul'da toplam 15 bin kiralık sosyal konut hedefleniyor. İlk etapta tamamlanan 1.071 konut için başvurular 14-25 Eylül arasında alınıyor, kura ve teslimlerin ekim ayında yapılması planlanıyor. Uzun süredir tartıştığımız kamunun kiraya veren olarak sisteme girmesi artık öneri olmaktan çıktı. Detayları TOKİ’nin kurumsal internet sayfasında yer alıyor. Odaklanmak istediğim konu mevcuttan ziyade gelecekteki etkileri…

Uygulamada benim en fazla düşündüğüm konulardan biri üç yıllık süre. Açıklanan kurala göre tahsis süresi üç yıl ile sınırlı ve uzatılmayacak. Üç yılın sonunda yeni hak sahipleri kura ile belirlenecek.

Buradaki amaç belli. Sınırlı sayıdaki sosyal konuttan zaman içerisinde daha fazla hanenin yararlanması isteniyor. Fakat üç yılın sonunda hane hala 100 bin TL gelir sınırının altındaysa ve piyasa koşullarında barınma sorununu çözemiyorsa ne olacak?

Bence uygulama ilerledikçe bu soruyu yeniden konuşacağız. Yalnız geçen süreye değil, hanenin gelir ve ihtiyaç durumuna da bakılabilir.........

© Dünya