Türkiye Yeşil Taksonomisi Yönetme­liği 24 Eylül’de yayımlandı. Bundan yaklaşık bir buçuk ay sonra, 9-20 Kasım tarihlerinde COP31 Antalya’da yapılacak. İki gelişmenin birbirine bu kadar yakın ta­rihlere denk gelmesi önemli. Türkiye bir taraftan dünyanın iklim politikalarının tartışılacağı en önemli toplantılardan biri­ne ev sahipliği yapmaya hazırlanırken di­ğer taraftan kendi yeşil dönüşümünün fi­nansal altyapısını oluşturmaya çalışıyor. Ben bu sürece biraz da gayrimenkul tara­fından bakmak istiyorum.

Binalar Türkiye’nin enerji tüketimi ve karbon salımı açısından önemli bir alan. Yeni projeler kadar mevcut yapı stokunun dönüşümü de önümüzde duruyor. Ener­ji verimliliği düşük, yüksek işletme gideri yaratan veya iklim risklerine karşı kırılgan binaların gelecekte finansman ve değer açısından da ayrışacağını düşünüyorum.

Yeşil dönüşüm gayrimenkul değerini nasıl değiştirecek?

Bir süredir değerleme tarafında tartış­tığımız “yeşil prim” ve “kahverengi iskon­to” kavramları burada daha somut hale ge­liyor. Aynı lokasyonda, benzer büyüklükte iki bina düşünelim. Biri düşük enerji tü­ketiyor, yenileme ihtiyacı sınırlı ve iklim risklerine daha dayanıklı. Diğeri ise birkaç yıl içinde ciddi enerji yatırımı gerektiri­yor. Bugün........

© Dünya