Tapuda uzun zamandır konuşulan ama bir türlü sistematik hale gelmeyen bir konu vardı. Hepimizin de bildiği bir konu aslında. Alıcı da biliyordu, satıcı da. Banka da, danış­man da. Ama kimse tam ortasından tutup çöz­müyordu. Şimdi o alanın içine giriliyor.

29 Nisan tarihli taşınmaz ticaretinde yapı­lan düzenleme, ilk bakışta teknik görünüyor. Düzenlemeye göre, satış bedelinin tamamı ya da bir kısmı banka, finansman ya da tasarruf finansman şirketleri tarafından kredilendiri­liyorsa, kredi dışındaki ödeme bu sistem üze­rinden yapılacak.

Nakit, havale ya da EFT ile yapılan ödemeler de bu kapsamın içine alını­yor. Ayrıca bu sistemi kullananlardan bir hiz­met bedeli alınacak ve bu bedel satıcıya aktarı­lan tutardan düşülecek. Bu sistemin kullanımı 1 Temmuz 2026 tarihine kadar zorunlu değil. Ancak bu tarihten sonra zorunlu hale gelecek. Bakanlığın ise bu tarihi üç aya kadar uzatma yetkisi bulunuyor.

Özellikle kredi kullanılmayan kısım için bu zorunluluğun getirilmesi önemli. Çünkü bu­güne kadar en çok belirsizlik yaratan alan da tam burasıydı. Kredi varsa zaten kayıt var. Ama kredi dışındaki bölüm çoğu zaman sistemin dı­şında kalıyordu. Yeni düzenleme ile birlikte bu alanın da kayıt altına alınması hedefleniyor. Ödemenin sistem üzerinden geçmesi, iz bırak­ması ve işlem büyüklüğünün görünür hale gel­mesi amaçlanıyor. Bu, teknik bir değişiklik gi­bi görünse de etkisi sadece teknik değil. Çünkü artık sadece “işlem yapıldı........

© Dünya