6306 Sayılı Kanuna Göre Riskli Yapılar İçin İzlenecek Yollar
Ülkemizin büyük bir bölümü deprem başta olmak üzere birçok doğal afet ile karşıkarşıyadır. Afetler sonucu yaşanan can ve mal kaybını en aza indirmek amacıyla 2012 yılında yürürlüğe giren 6306 Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında “kentsel dönüşüm” kavramı hayatımıza girdi. Bu yazı köşemde sizlerle kentsel dönüşüm, şehircilik, akıllı şehirler ve sürdürülebilir kentler için bilmemiz ve yapmamız gerekenlerden bahsedeceğim. Ve bunları yaparken temel dayanağım “doğaya rağmen değil, doğaya uyumlu” kentler bilincini açıklamaya, benimsemeye çalışmak olacak.
Öncelikli olarak ilimizde de gündemde olan kentsel dönüşüm konusuyla ilgili giriş yapmak istiyorum.
6306 sayılı kanun kapsamında hayatımıza yeni giren kavramlardan en çok duyduklarımız; “riskli yapı”, “riskli alan” ve “rezerv yapı alanı”.
Bugünkü konumuz, “riskli yapı”.
Oturduğumuz daire riskli mi, öyle ise süreçte bizleri neler bekliyor?
Riskli yapı nedir?
Yönetmeliği göre riski yapı; Riskli alan içinde veya dışında olup ekonomik ömrünü tamamlamış olan ya da yıkılma veya ağır hasar görme riski taşıdığı ilmî ve teknik verilere dayanılarak tespit edilen yapı veya yapıları kapsamaktadır. Burada dikkat edilmesi gereken husus; inşaat halinde olup ikamet edilmeyen yapılar ile metrukluk veya başka bir sebeple statik bakımdan yapı bütünlüğü bozulmuş yapılar riskli yapı tespitine konu edilemez.
1. Risk Tespiti Başvurusu
Binanızın riskli olup olmadığını öğrenmek için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisanslandırılmış kurumlara başvurabilirsiniz. Bu başvuruyu tek bir kat maliki yapabilir, ortak başvuru zorunluluğu bulunmamaktadır. Eğer kat irtifakı ya da kat mülkiyeti tapunuz yoksa, arsa üzeirnde yer alan riskli yapının tespiti yapının sahibi olan arsa payı sahibince yaptırılır. Arsa üzerindeki yapının başkasına ait olması ve bunun da tapu kütüğünde belirtilmiş olması halinde, riskli yapı tespiti lehine şerh olan tarafça yaptırılır. Uzmanlar binadan karot örneği alarak ve gerekli testleri yaparak Riskli Yapı Raporu düzenler. Başvuru sırasında gereken belgeler; başvuru........

© Samsun Gazetesi