Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği Mimarlar Odası Başkanlığının İBB karşı açmış olduğu dava sonucu İstanbul'da kentsel dönüşüm kaosa sürüklendi. Yargı önce 1/5000 lik plan notları hakkında yürütmeyi durdurma ve sonrada kesinleşmemiş olmakla birlikte esas hakkında karar vererek çatı katlarının bağımsız bölüm haline getirilemeyeceğine karar verdi.

1/5000 lik imar planları hakkında yürütmeyi durdurma kararı ve kesinleştiği takdirde esas hakkındaki karar ilçe belediyelerin yapmış olduğu 1/ 1000 imar planları için de geçerli mi?

İstanbul’da kentsel dönüşüm artık sadece bir “imar” sorunu değil; açıkça bir hukuk krizi haline gelmiştir. Aynı plan, aynı mahkeme kararı, aynı şehir… ama üç farklı uygulama:

Bir belediye “ruhsat veririm” diyor,

diğeri “asla vermem” diyor,

üst idare ise “yürütmeyi durdurmaya uyun” diye yazı gönderiyor.

Peki bu tablo bize neyi gösteriyor?

Şunu: Türkiye’de hukuk bazen metinlerde değil, yorumlarda uygulanıyor.

Yürütmeyi Durdurma Kararı:

İstanbul’da 1/5000 ölçekli plan notlarına ilişkin verilen yürütmeyi durdurma kararı, hukuken son derece açık bir anlam taşır:

O düzenlemeye dayanarak işlem tesis edemezsiniz.

Ancak sahadaki uygulama hiç de böyle değil.

Bazı belediyeler diyor ki:

“1/1000 planlar iptal edilmedi, ben ruhsat veririm.”

Bu yaklaşım ilk bakışta pratik görünebilir. Ama hukuki açıdan sorunludur. Çünkü imar hukukunun en temel ilkesi şudur:

Alt ölçekli plan, üst ölçekli plana dayanır.

Üst planın dayanağı........

© Hukuki Haber