Análisis Vivienda en España, acaparamiento de oportunidades y cierre social

Max Weber observó que los grupos sociales tienden a desarrollar mecanismos de acaparamiento para monopolizar recursos escasos restringiendo, así, el acceso de otros grupos a esas posiciones ventajosas. La vivienda en la España contemporánea constituye un ejemplo paradigmático de este acaparamiento de oportunidades. 

La vivienda ya no organiza únicamente dónde vive la gente; organiza quién puede acumular riqueza, quién puede formar una familia en condiciones mucho más ventajosas, quién puede tener hijos y quién puede transmitir ventajas socioeconómicas a la siguiente generación. 

Estamos ante un proceso de acaparamiento de oportunidades mediante el cual quienes ya poseen activos inmobiliarios capturan las oportunidades residenciales y patrimoniales de quienes intentan acceder al mercado

Lejos de que la principal causa del problema de la vivienda en España responda a la escasez de esta, estamos, más bien, ante un proceso de acaparamiento de oportunidades mediante el cual quienes ya poseen activos inmobiliarios, capturan las oportunidades residenciales y patrimoniales de quienes intentan acceder al mercado por primera vez a través de una transferencia masiva de rentas del trabajo hacia los rentistas. 

A este respecto, Erik Olin Wright combinó  explotación y acaparamiento de oportunidades. Las desigualdades duraderas surgen cuando un grupo monopoliza recursos valiosos y ese monopolio le permite apropiarse de recursos generados por otros. En vivienda, los propietarios controlan un activo escaso mientras los inquilinos transfieren, como hemos dicho,  parte creciente de sus ingresos en forma de rentas.

A lo largo de las décadas de los 80 y 90, una familia de clase trabajadora podía comprar una vivienda con una relación precio/salario mucho más ajustada. Hoy, sin embargo, nos encontramos ante un escenario distinto: los propietarios acumulan patrimonio mediante la revalorización, los hijos de propietarios reciben una mayor cobertura familiar y los hijos de inquilinos compiten en peores condiciones. 

España ha pasado de tener una sociedad donde el acceso a la vivienda y el ascenso social dependía principalmente de las rentas del trabajo, a depender cada vez más de la posesión previa de la propiedad. La vivienda se ha convertido en un mecanismo de reproducción de clase en el que la conspiración no es necesaria: se reproduce a través de las instituciones, herencias, acceso al crédito, regulación e incentivos. Estos mecanismos blindan el........

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