Informe anual de la Síndica de Greuges

Cinco de cada diez edificios registran deficiencias graves en las inspecciones técnicas en Catalunya

De las 11.350 solicitudes de inspecciones técnicas en 2024, el 47% registraron deficiencias "importantes" o "graves"

La Síndica recuerda que el edificio de un derrumbe mortal en Badalona pasó el examen días antes de la tragedia

CONTEXTO | El bloque derrumbado de Badalona superó la ITE dos semanas antes del derrumbe con solo tres deficiencias leves

Imagen del día del derrumbe del número 9 de la calle Canigó de Badalona, el 6 de febrero de 2024 / JORDI OTIX

Unos 5.300 edificios de viviendas en Catalunya presentan deficiencias "importantes" o "graves" que precisan acometer obras por parte de los propietarios. El dato se extrae del último informe anual de la Sindicatura de Greuges de Catalunya, que la titular del organismo, Esther Giménez-Salinas, presentó el pasado miércoles ante el Pleno del Parlament de Catalunya. Concretamente, el informe muestra que el año 2024 se presentaron unas 11.350 solicitudes de Inspección Técnica de Edificios (ITE) a la Agència de l'Habitatge de Catalunya, de las cuales casi el 53% obtuvieron el certificado de aptitud sin deficiencias o con deficiencias leves. El resto, un 47%, cinco de cada diez edificios, obtuvieron certificados de 'apto provisional' o de 'apto cautelarmente' o de 'no apto', en función de si se habían ejecutado o no medidas "que resuelvan la situación de riesgo para personas o bienes" a partir de las deficiencias graves que presentaban.

En Catalunya, todo aquel edificio residencial construido hace 45 o más años (es decir, a fecha de 2026, en 1981 y antes) ha de pasar la ITE, que consiste en una revisión meramente visual por parte de un profesional cualificado que evalúa el estado general de los elementos comunes. En el informe elaborado por el técnico se califican las deficiencias encontradas como leves, importantes, graves o muy graves, y se recomiendan las actuaciones que hay que ejecutar. A partir de este informe, el organismo competente de la Generalitat emite un certificado de aptitud del edificio.

El resultado de una ITE puede acarrear cinco categorías. 'Apto', ya sea sin deficiencias o con ellas, pero siempre consideradas leves; 'apto provisional' (si las deficiencias son importantes),........

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