2026-2029 dönemi için uygulanmak üzere yürürlüğe konulan emlak vergisi rayiç değerleri, açıklanan yüksek tutarlar sebebiyle toplumun birçok kesimi tara­fından tepki almış; bunun üzerine 19 Ara­lık 2025 tarihli Resmî Gazete’de yayımla­narak yürürlüğe giren 7566 sayılı Kanun­la, 2026 değerlerinin 2025 yılına ilişkin uygulanan asgari birim değerlerinin iki katından fazlasını geçemeyeceği belirtil­miştir.

7566 sayılı Kanunun 10’uncu maddesi ile Emlak Vergisi Kanunu’nun geçici 23 üncü maddesiyle emlak vergisi artışına 2026 yılı için üst sınır getirildi. Bu düzenlemeyle; da­ha önce takdir komisyonlarınca çok yüksek belirlenen 2026 yılı değerleri, 2025 yılında belirlenmiş olan değerlerin iki kat fazlası­nı geçemez. Ancak, “iki kat fazlasını geçe­mez” ibaresinin pratikte nasıl hesaplanaca­ğına dair farklı görüşler (hesaplamalar) gay­rimenkul sahiplerinin kafasını karıştırmış durumdadır.

2027, 2028 ve 2029 yıllarında emlak ver­gisi değerleri ise, bir önceki yıl değerlerinin aynı yıl için tespit edilen yeniden değerle­me oranında artırılması suretiyle hesap­lanacaktır. Buna göre; 7566 sayılı Kanu­nun 11’inci maddesi ile 1319 sayılı kanunun 29’uncu maddesinin ikinci ve üçüncü fıkra­larında yer alan “yeniden değerleme oranının yarısı nispetinde” ibareleri “yeniden değer­leme oranında”........

© Dünya