Aslında finansal okuryazarlık, esenlik ve özgürlük yazısının ikinci bölümü ola­caktı bu hafta. Fahiş site aidatlarına yöne­lik düzenlemeleri de içeren kanun teklifinin bu hafta TBMM’de görüşülmesi bekleniyor­muş. Daha önce farklı yazılarda, site ve toplu konut alanlarında Kat Mülkiyeti Kanunun birçok konuda günün ihtiyaçları karşısında gözden geçirilmesini örneklerle aktarmış­tım. Mayıs genel kurul ayı ve gündeme gel­mişken hatırlatalım.

Konu bir tek fahiş site aidatı veya artış oranı veya gider bütçesi değil. Evet, bekle­nen enflasyondan veya yeniden değerleme oranından fazla artışlar oluyor veya elektrik, su gibi giderler olmaması gerektiği halde ai­dat dışına alınıp ortak gider payı gibi isim­lerle toplanıyor. Tersine emsal bedele göre çok düşük kalan ortak alan, dükkân kira ge­lirleri de var. Bunlar çözülmeli.

Ama en önce bağımsız denetim şartı gel­meli. Sitelerin ve toplu konutların bütçe ve yönetimleri bağımsız denetime tabii olma­lı. Hatta genel kurul öncesi yeminli mali mü­şavir onayı şart olmalı. Finansalları kamuya açık (KAP) olmalı. Site, daire sakinleri dı­şında ev almayı, kiralamayı düşünenler için bu bilgiler gayrimenkul sertifikası almak gi­bi aslında.

Yerel yönetim sadece belediye değildir

Yönetimlerde profesyonel site yöneticiliği sertifikasyonu şart olmalı. SEGEM gibi SPL veya ÖSYM sınavı ile bunlar alınabilme­li. Sürekli Eğitim Merkezleri........

© Dünya