I consigli per orientarsi e scegliere quale tipo di mutuo prendere

Firenze, 20 settembre 2026 – Quindici euro in più al mese per il tasso fisso, 14 per il variabile. Il rincaro può sembrare contenuto, ma nell’arco di un anno significa spendere fino a 180 euro in più, in una fase nella quale sui bilanci familiari pesano già gli aumenti della spesa, delle bollette e degli altri costi legati alla casa. Dopo una stagione di progressiva discesa, il mercato dei mutui torna a fare i conti con tassi in crescita e con prospettive meno favorevoli per chi deve acquistare un’abitazione.

La fotografia elaborata da Silvano Bartolini, esperto credito del Codacons Toscana, prende come riferimento un mutuo da 140mila euro della durata di vent’anni. A settembre 2025 un finanziamento a tasso fisso prevedeva mediamente una rata di 797 euro e un Taeg del 3,30%. Un anno dopo la rata è salita a 812 euro, con il Taeg al 3,50%. Sul variabile si è invece passati da 769 a 783 euro al mese, mentre il Taeg è cresciuto dal 2,90 al 3,10%.

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