Cumhuriyet Gazetesi’ndeki, Taşyapı’nın “karot” oyunu! Etiler’e çökme planı yapıyorlar haberi ile Kentsel Dönüşüm Kanundaki patlamaya hazır bomba gücündeki düzenleme yeniden gündeme geldi.

Konuya hızlıca girmeden haberden kısa bir alıntı yapalım: “…. Apartmanların her birinden birer daire satın alan şirket kat maliki sıfatıyla binalardan karot aldırarak kentsel dönüşüme zorladı. Kat maliklerini toplantıya çağıran patron Emrullah Turanlı, alanda rezidanslar, spor alanları yapılacağını söyledi. Kat maliklerine sunulan sözleşmede arsa payının yarısını şirkete devretmeleri talep edildi ancak inşa edilen yeni binalarda nerede ve kaç metrekare ev verileceği söylenmedi…”

Haberde belirtildiği gibi konu çok açık. Paranız varsa bir apartmandan daire satın alıyorsunuz. Daireyi satın alır almaz kendi dairenizi ve de dairenin bulunduğu binayı çevre ve şehircilik il müdürlüğüne riskli yapıdır diye şikâyet etme hakkına sahip oluyorsunuz. (AK Parti’nin yapboz yönetiminde bakanlığın ve de müdürlüğün adı sürekli değiştiği için en anlaşılır halini yazdım)

Çevre ve şehircilik il müdürlüğü, “Yahu daireyi yeni satın aldın, madem riskli yapı niye aldın?” sorusunu sorma yetkisine sahip değil. İl müdürlüğü başvurunuzu işleme koymak, sonrasında dairenin bulunduğu binaya giderek örnek almak (numune yani karot alma) zorunda. Alınan örnek derhal yetkili laboratuvara gönderiliyor ve binanın riskli yapı olup olmadığı inceleniyor. Dairenin bulunduğu bina kabaca 2000-2005 yılları öncesinde yapılmış ise bina hakkında �,99 riskli yapıdır sonucu çıkıyor. Çünkü 1999 depremi öncesinde bina yapım standartları ile 1999 depremi sonrasındaki bina yapım standartları farklı. 2000-2005 yılları öncesinde yapılan binalar önceki standartlara göre yapıldığı için riskli kabul ediliyor.

Örnek alma ve laboratuvar sonuçlarının çıkması 1-2 ayı geçmeyecektir.

Detayına girmeden özet geçeyim. Riskli yapı kararı tapuya işlenip, sonrasında itiraz haklarını kullanmaları için maliklere tebliğ ediliyor. İtiraz etseniz ne olacak. Önceki standartlara........

© Kısa Dalga