Рекордните 56,5 млрд. евро в банките: Имотите губят ролята си на сигурно убежище

Ключови думи: депозити на домакинствата, БНБ, имотен пазар, жилищни кредити, ипотечни кредити, Макс Баклаян, Никола Филипов, инфлация, спестявания, цени на имотите, банково кредитиране, еврозона

31 Юли 2026, Петък, 20:30 ч.

Спестяванията растат с 18,6%, но зад рекорда стоят ипотечният бум, парите, върнати в банковата система около приемането на еврото, и силното неравенство в доходите

Българските домакинства държат рекордните 56,473 млрд. евро в банкови депозити към края на юни 2026 г., но внушителната сума не означава, че всички граждани са станали по-богати. Зад годишния ръст от 18,6% стоят ипотечният бум, връщането на пари в брой в банковата система около приемането на еврото и силната концентрация на спестяванията в сравнително ограничена част от обществото.

На другия край на финансовата картина имотният пазар започва да губи скорост. Сделките намаляват, купувачите преговарят по-твърдо, а периодът, в който почти всяко жилище поскъпваше достатъчно бързо, за да изпревари инфлацията, изглежда приключва.

Финансовият експерт Макс Баклаян и икономистът Никола Филипов коментираха пред bTV, че рекордните депозити трябва да се разглеждат заедно с ускореното банково кредитиране. Само така може да се разбере откъде идва огромната парична маса и защо тя не е равномерно разпределена между домакинствата.

Когато купувач придобива жилище с ипотечен кредит, банката превежда отпуснатата сума по сметката на продавача. Така в системата едновременно възниква ново задължение на кредитополучателя и по-голям депозит на човека, който се разделя с имота.

Този механизъм увеличава обема на банковите депозити, но не създава автоматично ново реално богатство за обществото. Срещу парите в сметката стои дълг, който трябва да бъде обслужван в продължение на десетилетия.

Заемите на домакинствата скочиха с 21%, ипотеките вече са 18,7 млрд. евро

Данните на Българската народна банка........

© Flagman