Radiografía de la rehabilitación en España

Uno de cada tres españoles necesita reformar su vivienda, pero el precio frena al 78% de quienes no pueden hacerlo

Un informe de EsadeEcPol concluye que la antigüedad dispara la necesidad de reformas, pero son la renta y el régimen de tenencia los que determinan quién puede ejecutarlas

Casi un millón de vecinos del área metropolitana de Barcelona sufren exposición extrema al calor pero no tienen dinero para afrontarlo

El parque residencial español: anticuado, poco sostenible y ansioso de ser rehabilitado

Vistas de viviendas de Bellvitge desde el restaurante de la cúpula del hotel Hyatt Regency en Hospitalet de LLobregat, ciudad de Barcelona donde se estima que unas 52.000 viviendas necesitan algún tipo de rehabilitación. / Ferran Nadeu / EPC

La relación no es nueva: vivir en un parque residencial envejecido aumenta exponencialmente la necesidad de rehabilitación. Y, si a ese factor se suma la renta, la curva de probabilidad acelera su verticalidad, donde quienes tienen menos dinero poseen menor capacidad de acometer el coste, y, por lo tanto, mayor tendencia a residir en viviendas que no cumplen los estándares energéticos, de seguridad o accesibilidad.

Pero, ¿cuál es la dimensión real del problema? ¿En qué números radica la determinación de que un propietario o inquilino realice finalmente dichas reformas? Y, exactamente, ¿dónde está la principal barrera que las limita y que provoca que, una vez superada, el 70% de quién rehabilita termine haciendo una media de 3 o más reformas?

Estas cuestiones son las que diagnostica el informe 'Radiografía de las reformas para mejorar la eficiencia energética de las viviendas en España', publicado este jueves por EsadeEcPol a partir de los microdatos de la Encuesta de Condiciones de Vida del INE, que identifica que más de un tercio de la población española vive en una vivienda que necesita mejoras de eficiencia energética, pero no ha podido acometerlas.

Una finca histórica del Raval rehabilitada como vivienda pública / EPC

En concreto, el 35,4% reconoce que su hogar requiere una rehabilitación que sigue pendiente, frente al 19,3% que sí ha realizado reformas en los últimos cinco años (el resto afirma no necesitarlas). El estudio, liderado por los investigadores Isabella Becerra y Jorge Galindo, concluye que la antigüedad del inmueble es el principal factor que explica la necesidad de rehabilitar, mientras que la renta y el régimen de tenencia son los elementos que terminan decidiendo si esas obras llegan a ejecutarse.

Un parque de........

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