Hobbes, Leviathan’da bir toplum sözleşmesi teorisi geliştirir. İnsan doğasını, siyasal düzeni ve iktidarın kaynağını açıklamaya çalışır. Kitabın temel tezi şudur:

İnsanlar doğa durumunda bencil, korkak ve çıkarcıdır. Bu durum, “herkesin herkese karşı savaşı” anlamına gelir (homo homini lupus).

Bu kaotik durumdan çıkmak için insanlar özgürlüklerinin bir kısmından vazgeçerek egemen bir otoriteye (Leviathan’a) devrederler. Bu egemen, güçlü bir devlettir; insanların güvenliği ve düzeni için gereklidir.

Hani küreselleşmeyle birlikte ulusal devletler zayıflayıp sınırlar kalkacaktı. Tam tersine güçlü devlet tek lider sultasına doğru gidiyor dünya. İster istemez bireysel temel hak ve özgürlükler hususunda ciddi kayıplar verileceğe benziyor.

Kısacası bir yurttaş aranıyor!

Yurttaş Kane; Welles, bu filmde zamanı ve parası tükenen yaşlı bir kapitalistin portresinden çok, tükenişin eşiğine gelmiş bir dünyanın son çırpınışlarını, bencilliğin ve yalnızlığın güdümündeki modern bireyi oldukça çarpıcı bir biçimde perdeye yansıtır.

Biz yine dünyamıza dönelim; bugünkü bültenimiz de yurttan ve dünyadan güzel içerikli vergi dolu haber ve yorumlarla devem edelim…

1.Emlak Vergisine İlişkin Rayiç Bedellerdeki Büyük Artışlar Ciddi Tartışma Yarattı…

Taşınmazlara ilişkin emlak vergisi hesabında emlak rayiç değerler esas alınır. Emlak rayiç değerleri ise, 213 sayılı Vergi Usul Kanunu (“VUK”) uyarınca takdir komisyonları tarafından belirlenen gayrimenkul metrekare birim fiyatı üzerinden her 4 yılda bir tespit edilmektedir.

2025 yılında yürütülen değerleme sonuçları bir tebliğ ile düzenlendi. Takdir komisyonlarının belirlediği arsa ve arazi birim değerleri, ilgililere başvuru üzerine ve ayrıca Muhtarlık ve Belediyelerde ilan edilerek duyurulmaya başladı.

Takdir edilen emlak rayiç değerlerinde misal İstanbul için 00’e varan artış oranları söz konusu olunca kamuoyunda bir infial yaşandı. Bu durum emlak vergisi yükünün de artması anlamına geliyor çünkü. Yani özetle artışın fahiş olduğunu düşünenler için yeni rayiç değerlere karşı itiraz yolu açık türünde yorumlar çoğaldı.

Önce Vergi mahkemesinde iptal davası aç. Mahkeme iptal ederse, karara konu cadde/sokak ya da ilgili bölgede bulunan tüm mükellefler etkilenecek.

Davayı takdir komisyonu kararının öğrenilme tarihinden(ilan edildiği) itibaren 30 gün içinde aç. Rayiç bedeller muhtarlıklarda askıya çıkarıldı. Süre adli tatile denk geldiği için ev sahipleri, oranları yüksek bulmaları halinde 8 Eylül 2025 Pazartesi akşamına kadar vergi mahkemesine başvurarak itiraz edebilecek.

Bu süreyi de kaçıranlar için; Danıştay Vergi Dava Daireleri Kurulunun 15.02.2023 tarih ve E:2022/14, K:2023/2 sayılı Kararına istinaden yıl sonu 31 Aralık 2025 tarihine kadar dava açmak mümkün. Ama davalı maliye olduğu için, ne olur ne olmaz siz yine de 8 Eylül ‘e kadar itirazınızı yapın.

Yeni rayiç değerler 2026 yılı için uygulanacak ve müteakip 2027-2028-2029 yılları için yeniden değerleme oranının yarısı nispetinde artırılacak.

Bu Artış Hangi Vergileri Etkileyecektir?

-2026 yılından itibaren yeni takdir kararlarına istinaden hesaplanacak emlak vergi değerleri tapu harçlarının hesaplanmasını da etkileyecektir. Çünkü harçlar emlak vergi değerleri üzerinden hesaplanmaktadır.

-Veraset ve intikal vergisinde taşınmazların vergiye esas değeri işletmeye dahil olsun olmasın emlak vergi değerine göre hesaplanmaktadır.

-Emlak vergi değeri değerli konut vergisini de etkilemektedir. Bir konutun değerli konut vergisi kapsamına girip girmediği emlak vergi değerine göre belirlenmektedir. Ayrıca değerli konut vergisine tabi olan konutlarda değerli konut vergisi emlak vergi değerini aşan tutar üzerinden hesaplanmaktadır.

Ne diyelim biz şimdi bu sürpriz düzenlemeye. Emlak vergisindeki astronomik artış vergilendirmede mali güce göre ödeme ilkesine ve vergide belirlilik ilkesine aykırıdır. Itirazin temel dayanağı bu olacaktır. Ben yaptım oldu!

2.Maliye İdaresi Kaşıkla Verip Kepçeyle Almaya Devam Ediyor!…

Vergi Mevzuatında Mükellef lehine olan onca istisna ya daraltıldı ya da kaldırıldı. Bu şirketler için var olan motive edici düzenlemelerdi.

Hala Katma Değer Vergisi İade alacağı olan firmalardan bazıları çekindikleri için iade talebinde bulunmuyorlar. Şimdi gözünün üstünde kaşın var deyip zararlı çıkmayalım psikolojisi içindeler.

Ama davetiye üstüne davetiye göndermeye devam ediyorlar. Tapu harçları incelemeleri revaçta şimdi. Davetiyeler postaya çoktan verildi. Gerçi artık e tebligat var. E inceleme aşamasına çoktan geçtik.

Al işte! Enflasyon düzeltmesinde yasa ve tebliğ uyuşmuyor. Geçmiş yıl kârlarının dağıtıma konu edilip edilmeyeceği, dağıtılırsa vergi konusu olup olmayacağı netlik kazanmadı. Oysa bal gibi de

enflasyon düzeltmesi sonucu oluşan geçmiş yıl kârlarının vergisiz dağıtılabilmesi gerekmektedir.

Vergi Usul Kanunu’nda 2022 yılında yürürlüğe giren geçici 33. madde ile enflasyon düzeltmesi sonucu oluşacak geçmiş yıl kârlarının vergiye tabi tutulmayacağı hükme bağlanmıştı.

Ancak VUK 555 numaralı tebliğ ile 2023 yılı enflasyon düzeltmesi geçmiş yıl kârları hesabında yer alan kârın dağıtıma konu edilmesi halinde şirketin yüzde 25 oranında kurumlar vergisi, kârı alan kişinin ise gerçek kişi olması halinde........

© Bodrum Gündem