Υψηλά Επιτόκια και Στεγαστικό Αδιέξοδο: Η Πρόταση του ΟΟΣΑ και οι Ευρωπαϊκές Λύσεις για τη Στήριξη των Νοικοκυριών
Η νέα αύξηση των επιτοκίων από την ΕΚΤ επιβαρύνει νοικοκυριά και νέους δανειολήπτες, την ώρα που αρκετές χώρες του ΟΟΣΑ αξιοποιούν φορολογικά κίνητρα για την πρώτη κατοικία και τη στήριξη των συνεπών δανειοληπτών.
Η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα προχώρησε σε νέα αύξηση των βασικών επιτοκίων κατά 25 μονάδες βάσης, επιβεβαιώνοντας ότι η μάχη κατά του πληθωρισμού παραμένει η απόλυτη προτεραιότητα. Την ίδια στιγμή, οι αγορές και οι οικονομικοί αναλυτές εκτιμούν ότι έως το τέλος του έτους ενδέχεται να ακολουθήσουν νέες αυξήσεις συνολικού ύψους έως και 75 μονάδων βάσης.
Για τις αγορές πρόκειται για μια τεχνική απόφαση νομισματικής πολιτικής. Για εκατομμύρια Ευρωπαίους πολίτες, όμως, η απόφαση αυτή μεταφράζεται σε μία πολύ πιο απλή λέξη:
Και πίσω από κάθε δόση βρίσκεται μια οικογένεια, ένας νέος άνθρωπος που προσπαθεί να αποκτήσει πρώτη κατοικία, μια μικρή επιχείρηση που αναζητά χρηματοδότηση και ένα νοικοκυριό που προσπαθεί να διατηρήσει την οικονομική του ισορροπία.
Γιατί αυξάνει τα επιτόκια η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα;
Η αποστολή της ΕΚΤ είναι ξεκάθαρη: να διατηρεί τον πληθωρισμό κοντά στο 2% και να διασφαλίζει τη σταθερότητα των τιμών.
Όταν ο πληθωρισμός κινείται υψηλότερα από τον στόχο, η Κεντρική Τράπεζα επιχειρεί να περιορίσει τη ζήτηση αυξάνοντας το κόστος του χρήματος.
• Τα δάνεια γίνονται ακριβότερα.• Οι καταναλωτές περιορίζουν μέρος των δαπανών τους.• Οι επιχειρήσεις επανεξετάζουν επενδυτικά σχέδια που βασίζονται σε τραπεζική χρηματοδότηση.• Η οικονομική δραστηριότητα επιβραδύνεται.• Οι πληθωριστικές πιέσεις υποχωρούν σταδιακά.
Η αύξηση των επιτοκίων αποτελεί το βασικότερο εργαλείο που διαθέτει η ΕΚΤ για να αντιμετωπίσει την ακρίβεια και να αποτρέψει τη μονιμοποίηση των ανατιμήσεων.
Ο σημερινός πληθωρισμός δεν είναι μόνο πληθωρισμός ζήτησης
Εδώ βρίσκεται ίσως η σημαντικότερη πτυχή της σημερινής συγκυρίας.
Η αύξηση των επιτοκίων είναι ιδιαίτερα αποτελεσματική όταν ο πληθωρισμός προέρχεται από υπερβολική κατανάλωση και αυξημένη ζήτηση.
Όμως η σημερινή ευρωπαϊκή πραγματικότητα είναι πολύ πιο σύνθετη. Μεγάλο μέρος της ακρίβειας που βιώνουν τα ευρωπαϊκά νοικοκυριά δεν προέρχεται από το γεγονός ότι οι πολίτες διαθέτουν περισσότερα χρήματα ή καταναλώνουν υπερβολικά.
Προέρχεται κυρίως από την πλευρά της προσφοράς.
Οι πληθωριστικές πιέσεις τροφοδοτούνται από:
• το υψηλό ενεργειακό κόστος,• τις γεωπολιτικές εντάσεις,• το αυξημένο κόστος μεταφορών,• τις πιέσεις στις εφοδιαστικές αλυσίδες,• το υψηλότερο κόστος παραγωγής,• το αυξημένο κόστος χρηματοδότησης των επιχειρήσεων.
Με απλά λόγια, οι τιμές αυξάνονται επειδή όλα κοστίζουν περισσότερο πριν ακόμη φτάσουν στον καταναλωτή.
Πρόκειται για έναν πληθωρισμό κόστους ή προσφοράς.
Αυτό δημιουργεί μια δύσκολη εξίσωση για την ΕΚΤ. Η αύξηση των επιτοκίων μπορεί να περιορίσει τη ζήτηση, δεν μπορεί όμως να μειώσει το κόστος ενέργειας, να αποκαταστήσει τις εφοδιαστικές αλυσίδες ή να εξαλείψει τις γεωπολιτικές εντάσεις.
Γι’ αυτό και η σημερινή μάχη κατά του πληθωρισμού είναι πολύ πιο περίπλοκη από ό,τι σε προηγούμενες δεκαετίες.
Τι σημαίνει η νέα αύξηση για τα ελληνικά νοικοκυριά;
Για τον μέσο πολίτη η λέξη «επιτόκιο» μεταφράζεται σε μηνιαία επιβάρυνση.
Οι κάτοχοι........
