Uma casa não é um bem qualquer. É o local onde as pessoas fazem boa parte da sua vida, onde se estabelecem, o sítio onde passam mais tempo e se sentem confortáveis. No entanto, o facto de ser um bem distinto dos outros, com um forte impacto na vida das pessoas, não significa que os incentivos normais da natureza humana não funcionem também no arrendamento. Quando uma decisão implica mais riscos, muitas pessoas preferem não a tomar ou então exigem um retorno maior para avançarem. É assim para todas as decisões humanas, incluindo a decisão de arrendar uma casa. 

É por isso que muitas das medidas defendidas para proteger os inquilinos podem ter efeitos perversos no acesso à habitação. Por exemplo, o controlo de rendas é um mecanismo muitas vezes apontado como visando defender os inquilinos. De facto, limitar as rendas pode fazer com que alguns inquilinos paguem menos. No entanto, também retira casas do mercado, porque alguns proprietários podem não estar disponíveis para arrendar a sua casa........

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