Dans un récent article, Alex Fontaine souligne que la hausse de l’offre et du taux d’inoccupation ne s’est pas encore traduite par une baisse généralisée des loyers au Québec. La situation peut sembler paradoxale. Elle l’est beaucoup moins lorsqu’on examine les contraintes qui pèsent sur l’offre de logements depuis plusieurs décennies.

Les premiers signes de rééquilibrage sont pourtant visibles. Les loyers affichés pour certains logements vacants reculent déjà dans plusieurs marchés. Cela confirme un principe économique simple : lorsque l’offre augmente, la pression sur les prix finit par........

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