LA GRECIA DI FRONTE A UNA NUOVA REALTÀ IMMOBILIARE

La Grecia sta attraversando una fase di trasformazione profonda nel settore immobiliare. Dopo un decennio di crisi economica, la ripresa del turismo, l’aumento degli investimenti stranieri e la crescita della domanda urbana hanno rimodellato la struttura del mercato. Tuttavia, questa rinascita porta con sé una sfida cruciale: la crisi abitativa nelle grandi città e la necessità di aumentare l’offerta di alloggi destinati alla locazione a lungo termine.

LE CAUSE DELLA CRISI ABITATIVA

La crisi abitativa greca non è il risultato di un solo fattore, ma di una combinazione di dinamiche economiche e sociali.

Domanda urbana in forte crescita: Atene e Salonicco attirano sempre più studenti, lavoratori e investitori, mentre l’offerta di nuove costruzioni rimane limitata.

Aumento dei costi di costruzione: materiali, manodopera e burocrazia rendono difficile la realizzazione di nuovi progetti residenziali.

Immobili vuoti o non utilizzati: migliaia di abitazioni rimangono bloccate da problemi legali, ereditari o urbanistici.

Pressione fiscale storica sugli immobili: per anni, la proprietà immobiliare è stata gravata da imposte elevate, scoraggiando la manutenzione e l’investimento.

COSA SERVE PER AUMENTARE L’OFFERTA DI ABITAZIONI IN LOCAZIONE A LUNGO TERMINE

Per affrontare la crisi abitativa, la Grecia deve adottare politiche mirate che favoriscano la disponibilità di case per la locazione stabile. Le misure più efficaci includono:

Semplificazione urbanistica:........

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