Verduurzaming van VvE’s met uitgeponde woningen is een wassen neus

Particuliere appartementseigenaren betalen de rekening van het uitponden.

Nederland moet verduurzamen. Ook VvE’s moeten aan de slag. De overheid stimuleert dat met subsidies, adviezen en financieringsregelingen.

Voor veel oude appartementencomplexen staat verduurzaming qua kosten echter niet bovenaan de VvE-agenda. Niet omdat eigenaren niet willen verduurzamen, maar omdat hun gebouwen eerst technisch en financieel op orde moeten worden gebracht.

De erfenis van het uitpondenIn de afgelopen vijf jaar zijn ongeveer 114.000 huurwoningen uitgepond: verkocht aan particuliere kopers, vaak starters. Daarmee veranderde de samenstelling van veel VvE’s. Huurwoningen werden koopwoningen en de verantwoordelijkheid voor het onderhoud van het wooncomplex verschoof steeds meer van beleggers naar particuliere eigenaren.

Tegelijkertijd kampen veel VvE’s met achterstallig onderhoud en te lage reserves. Denk aan asbest, slechte daken, betonrot, gevelproblemen en andere noodzakelijke werkzaamheden.

In complexen waar beleggers en verhuurders jarenlang........

© Joop