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El ciclo electoral y la crisis de la vivienda

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30.06.2026

Una persona en la terraza de un piso de un bloque de viviendas del centro de Madrid en una imagen tomada esta semana. / JOSÉ LUIS ROCA

Los gobiernos suelen modificar la política económica y el gasto público siguiendo incentivos electorales, especialmente mediante expansiones del gasto antes de unas elecciones y ajustes posteriores una vez finalizan. El objetivo es claro: maximizar votos.

La teoría del ciclo económico-político, cuyo mejor exponente puede encontrarse en los estudios de Anthony Downs y su Teoría económica de la democracia, lleva décadas advirtiendo de que los gobiernos tienden a priorizar aquellas políticas con mayor rentabilidad electoral inmediata, incluso cuando sus efectos estructurales resultan limitados o contraproducentes a largo plazo. Bajo esta lógica, los responsables públicos actúan frecuentemente guiados por incentivos políticos de corto plazo. Y pocas áreas reflejan mejor esta contradicción que la........

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