Yapı kooperatiflerinin kurumlar vergisi muafiyetinden yararlanabilmeleri bakımından temel şartlardan biri, yalnızca ortaklarıyla iş görmeleridir. Bu nedenle, kooperatifler tarafından gerçekleştirilen işlemlerin “ortak içi” veya “ortak dışı” işlem niteliğinde olup olmadığı; işlemin mahiyeti, kooperatifin kuruluş amacı ve faaliyetin kimlerle gerçekleştirildiği dikkate alınarak değerlendirilmektedir.

Bu çerçevede, yapı kooperatiflerinde hangi faaliyetlerin ortak dışı işlem sayıldığı ve bu işlemlerin kurumlar vergisi muafiyetine etkisi, yazımızda genel hatlarıyla ele alınacaktır.

Yapı kooperatiflerinin kendilerine ait arsaları kat karşılığı vererek işyeri veya konut elde etmeleri kural olarak ortak dışı işlem sayılır. Ancak, kat karşılığı inşaat sonucunda kooperatifin her bir ortaklık hissesi için bir işyeri veya konut elde etmesi hâlinde, söz konusu işlem ortak dışı işlem olarak kabul edilmez.

Yapı kooperatifleri tarafından inşa edilen işyeri ve konutlarda yaşayan kişilerin sosyal ihtiyaçlarının karşılanması amacıyla sosyal tesislerin kat karşılığı inşa ettirilmesi ortak dışı........

© Gazete İpekyol