Las hipotecas mixtas más destacadas de octubre de 2026

Los costes y alternativas de vender una vivienda que aún no está pagada

De entre las muchas opciones existentes a día de hoy para acceder al mercado hipotecario, la hipoteca multidivisa es un tipo de préstamo hipotecario que permite financiar la compra de una vivienda en una moneda extranjera, como el yen japonés o el franco suizo.

Una práctica que no deja de tener sus riesgos, pues aunque estos préstamos son atractivos cuando la divisa elegida se encuentra debilitada frente al euro, también suponen un peligro en el caso contrario. Por ejemplo, si la moneda extranjera se revaloriza, las cuotas pueden encarecerse y la deuda pendiente puede aumentar, incluso después de varios años de pagos.

Según explica Miquel Riera, experto en finanzas de HelpMyCash, este producto tuvo una presencia destacada en el mercado entre 2007 y 2008. Muchas de las hipotecas concedidas entonces estaban denominadas en yenes o francos suizos y tenían intereses vinculados al líbor de esas monedas.

¿Cómo funciona una hipoteca multidivisa?

La principal característica de estos préstamos es que la deuda se calcula en una moneda distinta al euro, aunque el titular pague sus cuotas con ingresos en euros. En la práctica, cada mensualidad implica adquirir indirectamente la divisa extranjera necesaria para cumplir........

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