La compra de casas por parte de extranjeros se estanca pese al récord de venta de viviendas en España

Las adquisiciones de vivienda por parte de extranjeros residentes en España crecieron un 5,3% en 2025, mientras que las de no residentes retrocedieron un 9,4%, tras la derogación de la 'golden visa'

Imagen de archivo de un edificio de viviendas en construcción / Archivo

La compra de vivienda por parte de extranjeros en España se enfrió ligeramente el pasado año, pero se mantuvo en niveles altos. Según los datos que publica este jueves el Consejo General del Notariado, los compradores extranjeros adquirieron en 2025 un total de 138.254 casas, frente a las 139.433 de 2024, un 0,8% menos. A pesar de que la cifra es la tercera más alta de la serie histórica, la ligera caída se produce en un año récord para el mercado inmobiliariio, en el que se vendieron más casas desde la burbuja, cerca de 735.000.

La clave del pasado ejercicio está en la diferencia entre la compra por parte de residentes y de no residentes. Las compras de extranjeros residentes sí crecieron: pasaron de 81.186 a 85.473 operaciones, un 5,3% más. En cambio, las de no residentes retrocedieron un 9,4%, de 58.247 a 52.781 compraventas. Conviene mencionar que en abril entró en vigor la derogación de la 'golden visa', el permiso de residencia que España otorgaba a aquellos inversores que adquirían una vivienda valorada en más de medio millón de euros.

Analizando los datos por semestres, el año fue de más a menos: en la primera mitad del ejercicio, las compras crecieron un 2,7% en cifras interanuales, pero en la segunda bajaron un 4,4%. En cambio, el precio medio pagado por los extranjeros se mantiene al alza: en el segundo semestre alcanzó........

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