La otra cara de la densificación: solo dos de cada diez viviendas construidas en Catalunya son unifamiliares

La casa adosada, popular entre los 80 y 2000, ha perdido terreno frente a los pisos y las casas aisladas en las edificaciones de la última década

Los bloques plurifamiliares se han impuesto tanto para atajar el problema de la vivienda como para facilitar la conexión entre hogares y trabajo

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Casas adosadas en Sant Cugat del Vallès. / Zowy Voeten

Entre el año 1985 y 2005, en la provincia de Barcelona se construyó de media algo más de una casa por hora. La cifra se traduce en alrededor de 200.000 adosados y casas aisladas en un periodo de 20 años. El estallido de la burbuja en 2008, ahora bien, frenó también en seco la producción de este tipo de domicilios. Un análisis de EL PERIÓDICO de los datos del 2025 de la Agència d'Habitatge de Catalunya (AHC) revela que actualmente solo dos de cada diez (18%) viviendas edificadas en territorio catalán son unifamiliares. Pese a un leve repunte desde el año 2014 de estas construcciones, en términos absolutos el modelo se ha estancado y ha perdido peso con respecto a los bloques de pisos, que representan la esencia de la densificación por la que abogan tanto el president Salvador Illa como importantes alcaldes catalanes, aunque con matices.

Hace apenas una década, con un volumen de nuevos hogares muy inferior, las casas llegaron a suponer el 35% del total de edificaciones, pero la cifra ha caído paulatinamente, sobre todo por parte de los adosados. Como explica el director del Observatori de l’Urbanització de la Universitat Autònoma de Barcelona (UAB), el geógrafo Francesc Muñoz, este tipo de construcción vivió una época dorada entre finales de los años 80 y principios de los 2000.

Por entonces, ese sueño americano de la ‘ciudad jardín’ en las afueras, lejos del mundanal ruido de la metrópolis y más cerca de la naturaleza, se combinó con la expulsión de parte de la población barcelonesa por los precios de la vivienda. “Por el mismo esfuerzo económico que podías obtener un cuarto piso sin luz en Sant Andreu, de 70 metros y sin ascensor, tenías un adosado en Sant Celoni o en Cardedeu”, ejemplifica el geógrafo. Los estudios de Muñoz reflejan que, entre 1987 y 2001, las casas unifamiliares representaron más de la mitad de la vivienda nueva en ocho de cada diez municipios de la provincia de Barcelona. Casas, en general, ya ideadas y adquiridas como primera vivienda.

Desde 1993, en casi la mitad de urbes de la demarcación de Barcelona el........

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