Türkiye’deki binaların önemli bir bölümünün güncel enerji verimliliği standartlarının gerisinde bulunduğunu söyleyen İzocam Genel Direktörü Kerem Kürklü, önümüzdeki yıllarda enerji performansı yüksek yapıların ikinci el piyasasında da daha yüksek değere sahip olacağını söyledi.

Enerji faturalarından karbon maliyetlerine, yaz aylarında artan soğutma ihtiyacından yangın ve ses güvenliğine kadar binalardan beklenen performans hızla değişiyor. Bu değişim, konutun değerini belirleyen kriterleri de yeniden tanımlıyor. Artık lokasyon, metrekare ve sosyal olanaklar kadar; enerji sınıfı, düşük işletme giderleri, konfor ve yapının yaşam döngüsü boyunca yaratacağı maliyet de yatırım kararının parçası. İzocam Genel Direktörü Kerem Kürklü’ye göre bu yeni denklem, yalıtımı inşaat sırasında azaltılmaya çalışılan bir maliyet kalemi olmaktan çıkarıp, gayrimenkulün gelecekteki değerini doğrudan etkileyen stratejik bir yatırıma dönüştürüyor. Kürklü, özellikle mevcut yapı stokunun dönüşümüne dikkat çekerek, kentsel dönüşümün yalnızca depreme dayanıklı yeni binalar üretmekle sınırlı kalmaması; enerji verimliliği, yangın güvenliği ve akustik konforu da kapsaması gerektiğini söylüyor. “Bir binanın gerçek maliyeti, anahtarı teslim edildiğinde değil, onlarca yıllık yaşam döngüsünün sonunda ortaya çıkıyor. Bu nedenle geleceğin konut piyasasında iyi yalıtılmış, düşük enerji tüketen, güvenli ve konforlu binaların yalnızca daha az enerji harcaması değil, ekonomik değerini de daha güçlü koruması bekleniyor” diyen Kürklü’nün yorumları şöyle:

Binalar ekonomik değer üreten sistemler

“2025 yılı, yapı ve yalıtım sektörü açısından önemli kırılma noktalarının yaşandığı bir dönem oldu. Bir yandan ekonomik koşullar, finansmana erişim ve inşaat sektöründeki dengelenme süreci devam ederken, diğer yandan enerji verimliliği, karbon azaltımı ve sürdürülebilirlik ekseninde yürürlüğe giren yeni düzenlemeler sektörün geleceğini yeniden şekillendirdi. Özellikle TS 825 Binalarda Isı Yalıtım Kuralları Standardı’nın güncellenmesi, Binalarda Enerji Performansı Ulusal Hesaplama Yöntemi’ne ilişkin yeni düzenlemeler ve İklim Kanunu ile birlikte artık binalar yalnızca inşa edilen yapılar değil; enerji tüketen, karbon........

© Ekonomim