Τα ανείσπρακτα ενοίκια (φέσια) αποτέλεσαν σοβαρό πρόβλημα για το 2026, με πάνω από 4.500 ιδιοκτήτες να χάνουν περίπου 15 εκατ. ευρώ το 2025 λόγω των υψηλών ενοικίων και της αδυναμίας πληρωμής.

Από 1/5/2026, ωστόσο, ψηφίστηκε διάταξη, σύμφωνα με την οποία επεκτείνεται η δυνατότητα έκδοσης διαταγής απόδοσης μισθίου και στην περίπτωση της λήξης της μίσθωσης ακινήτου ορισμένου ή και αορίστου χρόνου, κατά τη νέα διαδικασία του Ν. 5221/2025.

Πιο συγκεκριμένα, προβλέπεται προθεσμία αποχώρησης 20 ημερών ή 2 μηνών, ανάλογα με την περίπτωση, στους κακοπληρωτές ενοικιαστές, μετά το εξώδικο της έξωσης.

Σύμφωνα με το νέο καθεστώς, που ισχύει από αυτόν τον μήνα, οι διαταγές πληρωμής και απόδοσης μισθίου θα εκδίδονται πλέον από πιστοποιημένους δικηγόρους και η διαδικασία της έξωσης θα είναι πολύ πιο απλή και γρήγορη.

Μάλιστα, διασφαλίζει τόσο τον ενοικιαστή, ώστε να έχει εγγυημένο χρονικό περιθώριο έξι μηνών για να μετακομίσει, όσο και τον ιδιοκτήτη, επιταχύνοντας σημαντικά την ανάκτηση τόσο των οφειλόμενων ενοικίων όσο και των ακινήτων.

Αναλυτικά η ανακοίνωση της ΠΟΜΙΔΑ

Η έναρξη ισχύος από 1.5.2026, της απόλυτα αναγκαίας και αυτονόητης επέκτασης της δυνατότητας έκδοσης διαταγής απόδοσης μισθίου και στην περίπτωση της λήξης της μίσθωσης ακινήτου ορισμένου ή και αορίστου χρόνου, κατά τη νέα διαδικασία του Ν. 5221/2025, είναι αποτέλεσμα αγώνα τριών δεκαετιών της ΠΟΜΙΔΑ και αποτελεί μια ισόρροπη και κοινωνικά δίκαιη ρύθμιση η οποία:

Εξασφαλίζει στους εκμισθωτές ακινήτων ένα λογικό χρονικό πλαίσιο επανάκτησης της χρήσης των ακινήτων τους, τερματίζοντας μια κατάφωρη διαχρονική αδικία σε βάρος τους.

Εξασφαλίζει στους ενοικιαστές μια εξάμηνη εκ του νόμου αυτόματη και αδάπανη προθεσμία μεταστέγασής τους, με ευχέρεια δικαστικής παράτασής της αν υπάρχουν αποχρώντες λόγοι.

Απαλλάσσει τους δικαστές και γενικότερα τη Δικαιοσύνη από το φόρτο ενασχόλησης με απλές υποθέσεις διοικητικού χαρακτήρα, που δεν απαιτούν κάποια δικανική κρίση, μεταφέροντας και αυτό το αντικείμενο στην αρμοδιότητα των δικηγόρων.

Εξασφαλίζει την  τήρηση των συμφωνηθέντων και τη συνέπεια στις μισθωτικές........

© EFSYN - Ελληνική οικονομία