Turizm amaçlı konut kiralamalarının ver­gilendirilmesi, son iki yı­lın en yaygın vergi ihtilaf­larından biriydi. Danıştay Vergi Dava Daireleri Ku­rulu’nun adli tatil öncesi verdiği kararla tartışma­nın yargı ayağı büyük öl­çüde netleşti.

Ancak on binlerce mü­kellefi ilgilendiren asıl so­rular henüz cevaplanmadı:

1 Geriye dönük yapılmış cezalı tar­hiyatlar ne olacak?

2 Devam eden incelemeler ne ola­cak?

3 Vergi dairesine mükellefiyet te­sisi ile başlayan defter tutma, fa­tura düzenleme, aylık (KDV-Konak­lama Vergisi) beyanda bulunma yü­kümlülükleri nasıl durdurulacak?

Maliye, tüm il defterdarlıkları­na gönderdiği 24.01.2025 tarihli ve 7877 sayılı Genel Yazı ile, “Turizm Amaçlı Kiralanan Konut İzin Bel­gesi” alınarak yapılan kiralamaların ticari faaliyet olduğunu, elde edilen kazancın ticari kazanç hükümlerine göre gelir vergisine, KDV’ye ve ko­naklama vergisine tabi tutulacağını, izin belgesinin düzenlendiği tarih itibarıyla mükellefiyet tesis edile­ceğini açıkladı. Mükellefiyet tesisi, defter tutma, fatura düzenleme, ay­lık KDV-Konaklama Vergisi beya­nında bulunma, geçici vergi beyanı gibi düzenli yükümlülüklerin yerine getirilmesi anlamına gelmekte. Bu genel yazıya dayanılarak, izin bel­gesi alan ancak ticari kazanç mükel­lefiyeti açtırmayan çok sayıda kişi­ye geriye dönük mükellefiyet tesis edildi; vergi ziyaı cezalı gelir vergisi, geçici vergi, KDV ve konaklama ver­gisi tarhiyatları yapıldı.

Süreç üç aşamada ilerledi ( Bu konu YMM-köşe yazarı Abdul­lah Tolu’nun geçen hafta yayınla­nan makalesinde detaylıca anlatıl­mıştı). Danıştay 3. Dairesi, Ekim 2025’te genel yazının ilgili kısım­larının yürütmesini durdurdu (YD) (27.10.2025, E.2025/2792). VDDK, Maliye’nin itirazı üzerine konakla­ma vergisi boyutu nedeniyle kararın 3. ve 7. Dairelerce birlikte verilmesi gerektiğine hükmetti. İki daire, Ni­san 2026’da müşterek kararıyla yü­rütmeyi yeniden durdurdu; Mali­ye’nin buna itirazı da VDDK tarafın­dan reddedildi (29.06.2026, İtiraz No: 2026/1).........

© Dünya