Türkiye’de miras kalan taşınmazların önem­li bir bölümü, kardeşler veya diğer miras­çılar arasında uzlaşma sağlanamadığı için “or­taklığın giderilmesi” davalarına konu oluyor.

Mahkemenin satış kararı vermesiyle birlikte yıllarca aileye ait olan evler, arsalar ve tarlalar çoğu zaman açık artırmada üçüncü kişilere sa­tılmak zorunda kalıyor. Bu durum yalnızca eko­nomik bir sonuç doğurmuyor; aile bağlarını ze­deleyen, yılların birikimini birkaç saatlik ihale sürecine indirgeyen sosyal bir tabloyu da bera­berinde getiriyor.

16 Temmuz 2026 tarihinde TBMM de kabul edilen ancak henüz yayınlanmamış olan 7589 sayılı Kanun ile İcra ve İflâs Kanunu’nda yapı­lan değişiklik, işte bu tabloyu değiştirmeyi he­defliyor. Düzenleme, miras kalan taşınmazların satışında önce mirasçılara kendi aralarında çö­züm üretme fırsatı tanırken, icra ihalelerinde uzun süredir yaşanan suistimallere karşı da da­ha caydırıcı yaptırımlar getiriyor.

Mirasçılara son bir fırsat

Yeni düzenlemenin en dikkat çekici yönü, tüm maliklerin mirasçı olduğu ve taşınmazda üçüncü kişi payının bulunmadığı durumlarda uygulanacak yeni ihale sistemi. Artık ortaklı­ğın satış suretiyle giderilmesine karar verilen bu tür taşınmazlarda ilk açık artırmaya yalnız­ca mirasçılar katılabilecek.

Bu uygulama yalnızca bir defaya mahsus ola­cak. Mirasçılar kendi aralarında anlaşamaz ve­ya satış gerçekleşmezse ikinci artırma yine herkese açık olarak yapılacak.........

© Dünya