Por Jorge Agustín Rojas Soto

La situación actual de la vivienda en Colombia debería llevarnos, más que a buscar culpables inmediatos, a reflexionar sobre la manera como durante décadas hemos ocupado el territorio, construido nuestras ciudades y permitido el crecimiento de la vivienda informal.

En Colombia, como ocurre en buena parte de América Latina, numerosas construcciones se desarrollan al margen de los procedimientos legales y técnicos establecidos por el Estado. Son viviendas que no siempre cuentan con licencia, diseños estructurales adecuados, estudios técnicos suficientes ni supervisión profesional, y que con frecuencia terminan consolidándose en sectores donde las condiciones del territorio no son aptas para la urbanización.

La informalidad no es solamente un problema jurídico o administrativo. Es, ante todo, un problema de seguridad humana.

Una vivienda levantada sin criterios técnicos puede poner en riesgo a quienes la habitan, especialmente cuando se localiza en zonas expuestas a inundaciones, movimientos de tierra, erosión, avenidas torrenciales o pendientes pronunciadas.

Durante décadas, la necesidad de vivienda ha llevado a muchas familias a ocupar terrenos sin una planificación urbana previa. En algunos casos, se construye primero y después se intenta resolver la legalización, la prestación de servicios públicos, la mitigación del riesgo y la formalización urbanística.

Ese modelo no puede continuar.

La vivienda digna también debe ser una vivienda segura

Cuando ocurre una emergencia y cientos o miles de familias pierden sus viviendas, surge una pregunta legítima: ¿cuándo serán entregadas las nuevas viviendas?

La respuesta no puede reducirse simplemente a una fecha.

Una vivienda permanente debe responder a estudios de suelo, diseños arquitectónicos y estructurales, redes de servicios públicos, condiciones urbanísticas, accesibilidad, espacio público, gestión del riesgo y normas de construcción sismorresistente.

Los proyectos deben diseñarse, revisarse, tramitarse ante las autoridades competentes y ejecutarse conforme a los........

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