Lluís Ramis de Ayreflor

Economista y Exconseller de Economía Hacienda e Innovación

El problema de la vivienda

Dos personas observan inmuebles en alquiler y en venta en un escaparate de una inmobiliaria ubicada en Palma. / Matias Chiofalo - Archivo

Las dificultades para acceder a la vivienda en España son de tal magnitud y complejidad que necesitan de un amplio consenso para no entrar en vaivenes que las agraven.

La causa principal que las ha motivado son los incrementos de población de los últimos años, sin que al mismo tiempo se previeran las residencias necesarias para cubrir la demanda. A ello hay que sumar la disminución de oferta para dedicar a alquiler turístico y la continua inseguridad jurídica ante problemas como la okupación, lo que ha agravado la situación y provocado un aumento de los precios por disminución de la oferta.

En España, el incremento de la población por la gran migración entre 2018 y 2026 ha sido de 2,9 millones, es decir, un 6,1%, y en Baleares, de 78.000 personas, lo que supone un 6,6% más. Como consecuencia de ello, el crecimiento económico en los años del gobierno Sánchez se ha basado en este aumento de población.

Así, el Producto Interior Bruto (PIB) de España experimentó un notable incremento nominal debido al ciclo expansivo y al efecto de la inflación:

PIB de España en 2018: Se situaba en 1,21 billones de euros

PIB de España en 2025: El volumen de la economía escaló hasta alcanzar un PIB nominal aproximado de 1,69 billones de euros.

Si nos centramos en términos reales (descontando la inflación) el PIB per cápita ha crecido solo un 6,2%, lo que demuestra que las cifras macro son buenas,........

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