Más vivienda y menos turismo

Dos jóvenes observan el escaparate de una inmobiliaria. / José Pérez Curbelo / LPR

El Colegio de Notarios publica que sólo hay dos regiones en España donde el precio del m2 de vivienda alcance los 4.160 euros: Madrid y Baleares. No lo ha dicho Tezanos. También que se venden muchas menos viviendas, más pequeñas y mucho más caras. La oferta escasea y las operaciones concatenan 7 meses a la baja, pero al contrario de lo que debería ocurrir, los precios aumentan desde hace 36 meses. Por lo que, forzando la interpretación de la ley de la oferta y demanda, ésta ha encontrado su Principio de Peter por cuanto la competencia ha empujado los precios a alcanzar su máximo nivel de incompetencia.

El caso de Baleares es paradigmático por cuanto es la única región de España en la que las compraventas registran caídas interanuales del 14 al 20% pero los precios siguen subiendo, afirma el Banco de España. Se explica, en parte, porque casi la mitad del mercado de lujo lo adquieren extranjeros que pagan hasta un 80% más de lo que pagaríamos los nacionales por un piso y hasta el triple por una unifamiliar (datos del Observatorio de la Vivienda); el resto por el alquiler vacacional. Encarecen el mercado arrastrando a la vivienda asequible y dificultando la compra y el alquiler a los residentes.

De otra parte, la Federación Europea del Transporte y Medio Ambiente colige una correlación entre el auge del turismo, en 7........

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