Ülkemizde hızlı nüfus artışı, şehirlere göçün yaygınlığı, mevcut konutların yenilenme ihtiyacı, deprem riski, imar ve iskân planlarındaki değişiklikler, kentsel dönüşüm ihtiyacı ülke ekonomisinde gayrimenkul sektörünün sürekli ön planda kalmasına neden olmaktadır. Dünyada ve Avrupa’nın birçok ülkesinde konut satış rakamları düşerken Türkiye’de son dört yıldır konut satış adetleri yıllık 1,5 milyon bandında seyrediyor. Konut sadece barınma değil, enflasyondan korunma aracı olarak görüldüğü için satışlar devam etmektedir. Gayrimenkulün spekülatif bir yatırım aracına dönüşmesi, konuta erişim sorunu yaşayan geniş kitlelere rağmen, alım gücü yüksek olanların piyasadaki ağırlığını korumasına neden olmaktadır. Geçtiğimiz günlerde açıklanan TÜİK verilerine göre Nisan ayında Türkiye genelinde 126 bin 808 konut satıldı; bu rakam 2026’nın şimdiye kadarki en yüksek aylık satış performansı oldu. Günümüzde hem konut stokların azalması hem de inşaat maliyetlerinin yükselmesi yeni konut fiyatları üzerinde baskı oluşturmaktadır. Birinci el konut fiyatlarının hızlı yükselmesine rağmen Nisan ayında gerçekleşen satışların 40 bin 306’sı birinci el olarak gerçekleşirken birinci el konut satışları yıllık bazda yüzde 9,6 artış........

© Analiz