Portugal consolidou, ao longo da última década, uma posição relevante no radar do investimento imobiliário internacional, em particular no segmento prime e de luxo. Segurança, qualidade de vida, clima, estabilidade social e um estilo de vida reconhecido tornaram o país altamente competitivo. No entanto, à medida que o mercado amadurece, os fatores diferenciadores deixam de ser apenas emocionais ou aspiracionais e passam a ser também estruturais. É neste ponto que surgem dois dos principais desafios ao crescimento sustentado do setor: a lentidão dos processos urbanísticos e a imprevisibilidade regulatória.

Os processos de licenciamento urbanístico continuam a ser um dos maiores entraves ao desenvolvimento imobiliário em Portugal. Prazos longos, interpretações divergentes entre municípios, sobreposição de entidades e exigências sucessivas tornam o planeamento de projetos complexo e, muitas vezes, financeiramente penalizador. Para investidores nacionais, isto........

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