Türkiye’de son yıllarda kira bedellerin ciddi artışı, konut arzındaki daralma, ekonomik dalgalanmalar ve hukuki düzenlemeler nedeniyle mal sahipleri ile kiracılar arasındaki anlaşmazlıklar hiç olmadığı kadar artmış durumda. Özellikle büyükşehirlerde olduğu gibi Samsun’da da dava sayıları ciddi oranda arttı. Bu süreçte hem vatandaşlar hem de avukat ve arabulucular için en kritik araç haline gelen şey ise; kira değer tespit raporlarıdır.
Peki kira değer tespit raporu neden bu kadar önemli? Neden artık birçok uyuşmazlıkta zorunlu hale geldi?
1. Kira Artış Uyuşmazlıklarının Son Yıllarda Artmış Olması
Ekonomik gelişmeler, taşınmaz satış değeri ve kiralarının hızlı yükselmesi sonucunda kiracılar “fahiş artış” baskısı hissederken, mal sahipleri ise mevcuttaki kiralarının çok düşük kaldığını düşünmektedirler. Bu nedenledir ki kira sözleşme süreleri dolduğunda iki taraf da doğru rakamı bulmakta zorlanmaktadırlar. Bu noktada duygusal, tahmine dayalı veya pazarlığa açık rakamlar yerine, bilimsel ve hukuken geçerli bir tespitin yapılması zorunlu hale geliyor.
2. Mahkemelerin En Çok Başvurduğu Delil: SPK Lisanslı Uzmanlarca Hazırlanan Kira Değer........

© Samsun Gazetesi