Emlak sektöründe fiyatlandırmaya yönelik akıl tutulması, ülkenin gelir gerçeklerine ters bir biçimde devam ediyor. Bir tarafta ulaşılamayan ve ödenebilir olmaktan çıkan kiralar, öte tarafta yetkililerin müjde adı altında çözüm diye sundukları akıllara zarar bir görüntü veriyor.

Bakan Murat Kurum, orta gelirli ve dar gelirlilere yönelik konut projesi başlattıklarını duyurdu. Dar gelirliyi biliyoruz. 2 milyon TL’den başlayan fiyatlardan bahsediliyor. Orta gelirlinin ulaşabileceği müjde fiyatları da Emlak Konut Genel Müdürü Yasir Yılmaz açıkladı.

En düşük fiyatlı daire 5 milyon 650 bin TL… 6 milyonluk daire için ise 60 ay boyunca 61 bin 598 TL’lik taksitlerden söz ediliyor. Öncelikle bu rakamların sabit kalmayacağı açık. Yıldan yıla mutlaka yeniden değerlemeye tabi olacaktır.

Ama bugünkü haliyle bile çok garip bir fotoğraf var. Konut piyasasına ve ortada geçen zaten yüksek olan bedellerle mukayese ettiğinizde normal fiyatlarmış gibi geliyor olabilir. Ama ülkedeki dar ve orta gelirlinin durumunu göz ardı ederek bunları müjde diye veremezsiniz.

Dar gelirlinin zaten 2 milyon TL’lik bir daireye ulaşabilecek taksitleri ödeme şansı yok. Orta gelirlinin de hem nakit parasının olmadığını, hem gelirinin düştüğünü biliyoruz. Satın alma gücündeki erime ve gelirlerdeki daralmayı eş zamanlı okuyup, işsizlik riskini de üstüne koyduğunuzda çok gerçekçi bir yaklaşım........

© Para Analiz