Después de un terremoto, la primera preocupación son las víctimas y la reconstrucción. Pero pronto surge la pregunta de cómo estas tragedias afectan las preferencias de las personas sobre el lugar donde viven y, en general, el mercado inmobiliario. La literatura económica se ha hecho esta pregunta a partir de varios sismos, y dos meses después del terremoto del 10 de agosto en Colombia vale la pena repasar los hechos más sobresalientes.

El primer hecho estilizado es que los hogares subestiman el riesgo sísmico hasta que lo viven. En Christchurch, Nueva Zelanda, los mapas de riesgo del suelo eran públicos, pero antes del terremoto de 2011 no tenían efecto alguno sobre los precios de las viviendas. Después del sismo, las casas en terrenos seguros pasaron a venderse con primas cercanas a 15% frente a las de zonas de alto riesgo. En Japón, los descuentos........

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