Taşınmaz hukukunda en fazla uyuşmazlığa konu olan kavramlardan biri hiç şüphesiz ecrimisildir. Halk arasında çoğu zaman "işgal tazminatı" olarak bilinen ecrimisil, bir taşınmazın malikinin rızası dışında kullanılması nedeniyle haksız kullanıcıdan talep edilen kullanım bedelidir. Ancak uygulamaya bakıldığında, ecrimisil kurumunun amacı ile uygulama arasında zaman zaman önemli farklılıklar ortaya çıkmaktadır. Özellikle Hazine, belediye ve diğer kamu kurumlarına ait taşınmazlar bakımından düzenlenen ecrimisil ihbarnameleri, her yıl binlerce kişinin idari yargıya başvurmasına neden olmaktadır. Bu durum, uygulamada bazı sorunların halen çözüme kavuşturulamadığını göstermektedir.

En önemli sorunlardan biri, işgal tarihinin sağlıklı şekilde belirlenememesidir. Ecrimisil hesabının temelini işgal süresi oluşturmasına rağmen, bazı işlemlerde somut deliller yerine varsayımlara dayalı tarihler esas alınabilmektedir. Oysa hava fotoğrafları, uydu görüntüleri, elektrik ve su abonelik kayıtları, tapu kayıtları ve yerinde yapılacak teknik incelemeler birlikte değerlendirilmeden sağlıklı bir sonuca ulaşılması mümkün değildir. Bir diğer önemli problem ise ecrimisil bedelinin belirlenmesidir. Kanunun amacı haksız işgal nedeniyle oluşan kullanım zararını gidermektir; kişiyi cezalandırmak değildir. Buna rağmen uygulamada zaman zaman taşınmazın gerçek kira değeri yerine yüksek ticari beklentiler esas alınarak ecrimisil hesaplandığı........

© Karadeniz'de sonnokta