De ontwrichtende nalatenschap van vertrekkende vastgoedinvesteerders

Wat ooit sociale huur was, wordt nu een financieel mijnenveld voor starters. Grote (buitenlandse) verhuurders verkopen hun woningen en ponden hun bezit in Nederland uit, maar laten lage VvE-reserves, uitgesteld onderhoud, slecht verzekerde VvE’s en oplopende (financiële) risico’s achter.

In deze wooncomplexen werd onderhoud jarenlang beperkt. Dak, gevel, installaties en verduurzaming bleven liggen. Bedrijfseconomisch logisch voor beleggers binnen gereguleerde huren, maar de rekening wordt nu doorgeschoven naar particuliere kopers.

Starters kopen appartementen vaak voor een bedrag van €250.000–€300.000 en krijgen daarbij automatisch een aandeel in een VvE. Met vaak een verborgen schuld........

© Joop