Site Yöneticisinin Cezai Sorumluluğu[1]’ndan sonra sorular geldi; tamam, anladık, ortada bir zimmet türü durum olmadığı sürece apartman yöneticisinin sorumluluğuna gidemeyeceğiz de, acaba site yönetiminin bize ceza kesme yetkisi var mıdır? Arabayı yanlış yere park ettik, kapının önünde ayakkabılarımızı bıraktık gibi…

634 KMK 18 kat malikleri, ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler der. 6098 TBK 316 aksi durumda kiracının sözleşmesini feshediyor.

KMK 25 kat maliklerinden biri bu kanuna göre kendisine düşen borçları ve yükümleri yerine getirmemek suretiyle diğer kat maliklerinin haklarını, onlar için çekilmez hale gelecek şekilde ihlal ederse, onlar, o kat malikinin müstakil bölümü üzerindeki mülkiyet hakkının kendilerine devredilmesini hakimden isteyebilirler diye devam eder. Ancak 5326 KK 17 gereği idari para cezası ancak bir kamu görevlisi tarafından verilebilir ve o kişi de site yöneticisi değildir. Ancak ne yapabilir, zabıtaya şikayet edebilir, onlar gelip size ceza kesebilir.

SMS geldi site yönetiminden, aidat, elektrik, su parası derken bir de diğer bölümünü eklemişler; sorduğumda........

© Hukuki Haber