La ampliación del Fondo de Garantías Especiales (Fogaes) permite a quienes buscan comprar viviendas nuevas acceder a créditos que financien hasta el 90% de su valor, reduciendo el ahorro necesario para el pie, y suma un subsidio que rebaja la tasa hipotecaria. Con 14 instituciones financieras inscritas, los bancos ya comenzaron a potenciar el beneficio entre sus clientes.

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Qué observar. Hace poco más de un mes, el Gobierno promulgó la ley que amplía el Fondo de Garantías Especiales (Fogaes) y el subsidio a la tasa de interés para la compra de viviendas nuevas. La norma elevó de 50 mil a 80 mil los cupos disponibles, aumentó de 4.000 a 6.000 UF el valor máximo de las propiedades que pueden acceder al beneficio y extendió su vigencia hasta mayo de 2028.

Por un lado, el subsidio reduce en 60 puntos base la tasa del crédito hipotecario, lo que se traduce en un menor dividendo mensual. A esto se suma el Fogaes, que permite garantizar créditos de hasta cerca del 90% del valor de la vivienda, por lo que el comprador podría requerir un pie cercano al 10%, siempre sujeto a la evaluación del banco.

Por ejemplo, para una casa nueva de 5.000UF, un ejercicio del........

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