Análisis Si eres autónomo o pequeño empresario deberías apoyar el decreto que prorroga y limita los alquileres

@econocabreado.bsky.social

Coordinador de la sección de economía

Suele ser habitual cruzarte con autónomos y pequeños empresarios que creen que los partidos políticos de derecha defienden sus intereses. La narrativa liberal de que las legislaciones intervencionistas de los mercados, como limitar los precios del alquiler, van en contra de los intereses de las pequeñas empresas está muy instaurada en el imaginario del pequeño empresario. Pero la cosa es mucho más compleja y contempla factores que distan mucho de ese postulado. La realidad es que hay una diferencia muy grande entre defender los intereses de las pequeñas empresas de sectores productivos y de servicios, y defender la de los sectores rentistas y de las grandes empresas y fondos. En esa diferencia, reside la subsistencia de muchas pymes que se van a ver golpeadas doblemente por el incremento en los precios y por la pérdida de poder adquisitivo de sus clientes.

En los próximos meses, la tensión provocada por la guerra de Estados Unidos e Israel contra Irán va a disparar la inflación. Los precios del petróleo y los fertilizantes van a incrementar nuestra cesta de la compra. No hay otra, no hay vuelta atrás, no hay bajada de impuestos que evite que el IPC escale. Con la subida del índice, llegarán las subida de los alquileres ligados a la inflación y al índice de renovación. La asfixia para los hogares es doble. Por un lado, se encarecen los gastos cotidianos, llenar el carro de la compra, salir a comer fuera, el ocio, esos gastos que se consideran no indispensables y que aumenta cuando la economía de las familias va bien y crece. Por otro lado, el casero les subirá la renta. Entre esos dos bloques de gasto, los hogares atenderán siempre al incremento del alquiler para asegurarse un techo donde vivir. Los que sufrirán las consecuencias serán los autónomos y dueños de pequeñas empresas.

Limitar el precio del alquiler beneficia a rentas más bajas, que sufren más la escalada de la inflación y que ahorran menos a final de mes

Según unos datos publicados recientemente por el Ministerio de Consumo con el CSIC, el 20,8% de la población vive de alquiler, frente a un 4,9% que recibe una renta del alquiler. Además, el mismo informe apunta a que el 61% de las viviendas en alquiler están en manos de multipropietarios y personas jurídicas (empresas, fondos de inversión y entidades públicas). Es decir, una medida que limite el precio del alquiler beneficia en términos totales a mucha más población de la que se ve afectada. Pero, además, otra investigación por el Grupo de Estudios Críticos Urbanos (GECU) apuntaba a que “los hogares de caseros tienen una renta mediana anual de entre 50.000 euros y 56.000 euros, entre dos y tres veces más que la renta mediana de los inquilinos, situada entre 19.700 y 26.000 euros”. Es decir, limitar el precio del alquiler beneficia a rentas más bajas, que sufren más la escalada de la inflación y que ahorran menos a final de mes. Lo que también significa que son hogares que gastan un mayor porcentaje de su renta en gastos indispensables.

Hace tan sólo unos días, desde Sumar publicaron datos más precisos sobre este ahorro. Según su análisis, la limitación del 2% en la actualización del alquiler podría ahorrar entre 182 y 658 euros a los hogares entre este año y el siguiente. Las cifras van más allá en las comunidades autónomas donde los precios están más tensionados. En la Comunidad de Madrid, una familia podría ahorrar un 867 euros y en Cataluña unos 790 euros. 

La pregunta que los autónomos y dueños de pequeños comercios y empresas se deberían hacer es qué harán las familias, ya de por sí asfixiadas, si tienen o no esos 40 euros disponibles para gastar al mes

Por ponerlo en cifras fáciles de entender, si pagas........

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