Nuevo récord en el alquiler de los locales comerciales de Barcelona: escaló hasta 1.570 euros mensuales de media en 2025

Tres de cada cuatro establecimientos operan en régimen de arrendamiento y el metro cuadrado se situó en 19,6 euros, marcando su pico más alto

La evolución ha llevado al alcalde Collboni y a parte de la oposición a reclamar medidas de control de rentas

Collboni plantea regular los alquileres comerciales y crear un fondo para comprar locales emblemáticos “en riesgo”

Las tiendas de Barcelona pagaron 200 euros más de alquiler mensual en 2024 que el año anterior: 1.556 euros de media

Ambiente comercial en la calle Comtal, en Ciutat Vella, el distrito con los alquileres de locales más caros de Barcelona. / Belén González / EPC

La presión de los alquileres no solo afecta a los residentes de Barcelona, sino que también determina la fortaleza de su comercio para resistir a épocas de menos ventas. Los precios de arrendamiento de locales siguieron subiendo en 2025, a tenor de la última encuesta municipal del sector, que sitúa en 1.570 euros la renta media, la más alta de la serie histórica, a un precio de 19,6 euros el metro cuadrado. La subida es suave, comparada con la de 2024 --cuando creció en unos 200 euros mensuales en solo un año-- pero mantiene la línea ascendente, configurándose como el sexto problema (de una larga lista) que afectan a la actividad económica, según los afectados. Un caldo de cultivo que ha propiciado que el alcalde Jaume Collboni y parte de la oposición plantee regular el precio de los alquileres de locales.

En 2024 el alquiler medio se estimó en el mismo sondeo en 1.555,9 euros, tras varios años de estabilización. Ahora crece, con el distrito de Ciutat Vella a la cabeza, alcanzando también su punta en la serie, a 28,3 euros el metro cuadrado, el doble que en barrios más periféricos como los de Horta-Guinardó o Nou Barris. El segundo distrito más cotizado fue Sarrià-Sant Gervasi, a una media de 26,3 euros/m2. Son datos que retratan la situación de la capital catalana, al margen de las distintas estadísticas que ofrecen portales inmobiliarios y consultoras. Cabe destacar que el último informe de Idealista establece la rentabilidad en el alquiler de locales en la ciudad en un 8%, muy por encima del 5,2% que atribuye a la vivienda.

Esa progresión preocupa al ayuntamiento, por lo que este viernes el PSC ha llevado al pleno municipal una proposición para instar al Gobierno español a impulsar una modificación de la LAU para que incorpore........

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