Fiebre 'coworker' en el paseo de Gràcia: las oficinas 'flex' conquistan la avenida del lujo de Barcelona

Una veintena de espacios de corta estancia y coworkings premium han consolidado en pocos años una oferta alternativa al alquiler tradicional y “orientada al cliente corporativo internacional”

David Vega, CEO de Lexington: "No somos un coworking tradicional, somos una alternativa al alquiler convencional"

Coworking y aceleradora Barcelona Finance Hub, operado por Aticco en la antigua Bolsa de Barcelona en el paseo de Gràcia / Pau Gracià / EPC

Entre los escaparates de lujo, los hoteles de cinco estrellas y los iconos modernistas del paseo de Gràcia, avanza una discreta transformación. Esta área de Barcelona ya concentra una veintena de espacios de trabajo flexibles para empresas y profesionales. En pocos años ha crecido una nueva generación de oficinas gestionadas por operadores especializados en formatos 'flex', que se han consolidado como alternativa al alquiler tradicional y se dirigen especialmente “al cliente corporativo internacional”.

Los coworkings han evolucionado mucho y hoy atienden a múltiples actores económicos. En su versión más céntrica y exclusiva, son también un producto inmobiliario para empresas que buscan ubicación premium, personalización de servicios y una sede que les suponga las mínimas cargas de futuro y puedan adaptar rápidamente. El mercado está actualmente en un momento de maduración: el coworking supera por primera vez el millón de metros cuadrados en España, repartidos en 1.069 espacios activos, según el reciente informe ‘El estado del coworking en España 2025-2026’, elaborado por Coworking Spain.

Coworking y aceleradora Barcelona Finance Hub, operado por Aticco en la antigua Bolsa de Barcelona en el paseo de Gràcia / Pau Gracià / EPC

La facturación agregada alcanza los 427 millones de euros y 14 grandes operadores controlan más de la mitad de la superficie del sector. El podio lo ocupan la belga IWG -líder claro del sector, opera marcas como Regus, Spaces y HQ-, la española Aticco -que acaba de abrir en el Poblenou el mayor coworking del sur de Europa- y la americana WeWork. Las tres tienen sedes en la arteria del lujo de Barcelona.

Los siguientes players en cuanto a superficie operativa en España son Monday, Cloudworks, Networkia, Utopicus y Loom. Cuatro de los cinco también tienen un pie en el paseo de Gràcia o sus inmediaciones. El último desembarco lo firma Lexington, instalada desde hace unas semanas en el número 56 de paseo de Gràcia con una inversión de 1,7 millones de euros. En paralelo, la avenida cuenta con sedes de grandes firmas, como la Casa Cupra Raval de Seat o el Work Café del banco Santander, que ofrecen un espacio de coworking de uso libre y una cafetería para facilitar un 'stop' productivo a visitantes profesionales esporádicos.

Interior del coworking de CloudWorks en el paseo de Gràcia de Barcelona / Pau Gracià / EPC

Barcelona resulta sumamente atractiva para estos operadores, por distintas razones: presión sobre el mercado de oficinas, presencia de compañías internacionales y consolidación del trabajo híbrido. En la arteria comercial barcelonesa, la ecuación incorpora la capacidad de convertir la oficina en parte de la imagen corporativa de las marcas residentes.

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